12일 서울시에 따르면 오 시장은 이날 첫 업무보고를 받는 자리에서 스피드 주택공급 법규와 절차, 자체 추진 가능한 사항 분류 및 세밀한 계획 등을 주택본부에 주문했다. 아울러 정례 보고를 하라고 지시했다.
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오 시장은 전날인 11일 서울시의 재건축·재개발 등 규제 완화가 집값을 자극하지 않도록 관련 정책을 신중히 추진하겠다는 방침을 밝히기도 했다. 또 국민의힘을 찾아가 부동산 규제 완화 공약 실현을 위한 법률, 조례 개정 등에 적극 나서달라고 요청했다.
실제 오 시장 취임 이후 재건축 규제 완화 기대감에 강남과 목동, 상계동 등 서울 재건축 단지를 중심으로 신고가 경신이 이어지고 있다.
국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 1979년 입주한 압구정현대7차 전용면적 245㎡은 지난 5일 80억원(11층)에 매매 거래됐다. 지난해 10월 직전가 67억원(9층)보다 13억원이 껑충 뛰었다.
재건축 조합설립 인가를 목전에 두고 있는 신현대(현대 9·11·12차) 전용 110㎡는 지난 1일 32억 5000만원(8층)에 신고가를 기록했다. 이 면적형의 직전가는 지난달 23일 거래된 30억원(13층)이다. 열흘도 되지 않아 2억 5000만원이 치솟았다.
고준석 동국대 법무법인 겸임교수는 “세금으로 기존 매물이 순환되지 않는 상황에서 재건축 규제 완화가 이뤄졌을 때 가격이 뛰는 것은 막을 수 없다. 공급으로 가격이 뛰는 것은 공급이 부족하다는 증거다”며 “공공과 민간 공급을 흑백 논리로 나누지 않고 공급을 늘리는 데 초점을 맞춰 중장기적인 시장 안정화를 모색해야 한다”고 설명했다.