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신보, P-CBO로 3조원 기업 자금 지원
  • 신보, P-CBO로 3조원 기업 자금 지원
  • [이데일리 노희준 기자]신용보증기금이 이달 4500억원을 포함해 올해 상반기 코로나19 피해기업 등에 대해 총 3조원의 프라이머리 채권담보부증권(P-CBO)을 발행한 것으로 집계됐다.28일 신보에 따르면, P-CBO은 개별기업이 발행하는 회사채 등을 기초자산으로 유동화증권을 발행해 기업이 직접금융시장에서 자금을 조달할 수 있도록 지원하는 제도로 고정금리로 장기자금을 마련할 수 있다는 장점이 있다. 상반기 지원 금액은 당초 계획 대비 약 3000억원을 초과 발행한 것이다. 총 지원 금액 3조원 중 2조4000억원은 신규 자금, 6000억원은 기존 회사채 차환 자금이며, 지원 업체수는 대기업 8개, 중견기업 103개 및 중소기업 905개로 특히 중소, 중견기업에 집중 지원됐다.또한, 신보는 양적 확대뿐만 아니라 신보 최초의 해외발행을 통한 투자자 다변화, ESG경영평가 우수기업을 포함한 금리우대 대상 확대 등 다양한 제도 개선을 추진해 기업의 조달비용 부담 완화에도 앞장섰다.신보 관계자는 “하반기에도 우크라이나 사태 장기화와 급변하는 시장 상황으로 인해 어려움이 계속될 것으로 예상되는 만큼, 기업들의 경영안정을 위해 유동성을 적기에 지원할 수 있도록 최선을 다할 것” 이라고 밝혔다.
2022.06.28 I 노희준 기자
보금자리론·적격대출, 7월부터 중도상환수수료율 0.3%P 낮아져
  • 보금자리론·적격대출, 7월부터 중도상환수수료율 0.3%P 낮아져
  • [이데일리 노희준 기자] 한국주택금융공사는 오는 1일부터 조기상환수수료율을 현행 최대 1.2%에서 0.9%로 인하하고 40년 만기 보금자리론에 체증식 상환방식을 도입한다고 28일 밝혔다. 이는 지난 16일 금융위원회에서 발표한 ‘새정부 가계대출 관리방향 및 단계적 규제 정상화 방안’에 따른 것이다.먼저 소득이 적은 청년층의 대출초기 상환 부담 완화를 위해 40년 만기 보금자리론에 체증식 상환방식을 도입한다. 체증식 상환방식은 초기에는 상환액이 적고 시간이 지날수록 원금 상환액이 증가하는 방식으로, 앞으로 소득이 증가할 것으로 예상되는 만 39세 이하 고객이 선택할 수 있다.예를 들어 대출만기 40년, 대출금액 3억원, 대출금리 4.6%로 원리금균등 상환방식을 이용할 경우 매월 상환액은 약 137만원으로 만기까지 동일하나, 체증식 상환방식을 이용할 경우 1회차 상환금액은 약 117만원으로 원리금균등 상환방식 대비 20만원 줄어들고, 60회차 상환금액은 약 124만원으로 13만원 줄어든다.또한 오는 7월 1일 실행분부터 보금자리론과 적격대출을 받은 날로부터 3년 이내에 조기상환하는 경우 조기상환원금에 대해 경과일수에 따라 점차 감소하는 방식으로 적용하는 조기상환수수료율을 최고 1.2%에서 0.9%로 0.3%포인트 인하한다. 이에 따라 정책모기지(보금자리론·적격대출) 이용 고객은 대출원금 3억원을 조기상환할 경우 최대 90만원의 비용을 절감할 수 있게 된다.한편, HF공사는 지난해 10월부터 진행하고 있는 보금자리론 조기상환수수료 70% 감면을 6월말에 종료할 예정이다. 4월말 기준 조기상환수수료 감면 지원금액은 약 31억원이다.최준우 사장은 ‘‘이번 조치는 정부의 민생안정 정책 기조에 적극 부응해 서민·실수요자의 금융비용 부담을 완화하기 위한 것’’이라며, ‘‘금리 상승기에 금융소비자 상환부담을 경감하기 위한 다양한 제도개선 노력을 국민들이 체감할 수 있도록 속도감있게 추진하겠다’’고 밝혔다.
2022.06.28 I 노희준 기자
금융지주 2분기도 실적 '맑음'...KB·신한 리딩뱅크 바뀔까
  • 금융지주 2분기도 실적 '맑음'...KB·신한 리딩뱅크 바뀔까
  • [이데일리 노희준 기자] 4대 금융지주의 2분기 실적도 전분기에 이어 호실적을 기록할 전망이다. 2분기 증시 조정 등으로 비이자이익은 감소했지만 금리 상승과 기업대출 증가로 여전히 이자이익을 챙길 것으로 기대되서다. KB금융지주(105560)는 지난 1분기에 이어 은 리딩뱅크 자리를 지킬 것으로 예상된다. 다만 금융지주의 하반기 실적은 다소 둔화될 것으로 보인다. 4대 금융지주 2분기 지배주주 순이익 전망. (단위= 억원, 자료=에프앤가이드)24일 금융정보제공업체 에프앤가이드에 따르면 KB금융지주(105560), 신한지주(055550), 하나금융지주(086790), 우리금융지주(316140)의 2분기 당기순이익(지배주주 기준)은 4조3212억원으로 추정된다. 이는 지난해 같은 기간(3조9646억원)보다 9% 증가한 수치다. 다만 올해 1분기(4조5951억원)보다는 6% 정도 줄어든 규모다. 이자이익은 대출 금리 상승 덕에 예대마진이 확대되는 데다 가계대출 감소세를 기업대출이 상쇄하면서 전체 원화대출은 양호한 성장세를 기록할 것으로 예상된다. 반면 비이자이익은 증시 급락과 금리 인상에 따른 채권 등 유가증권 투자 수익 부진으로 전반적으로 줄어들 것으로 관측된다. 금융지주사별로 보면 KB금융이 지난해 같은 기간에 비해 1% 늘어난 1조2871억원의 순이익으로 리딩뱅크 자리를 지킬 것으로 보인다. 신한금융지주가 같은 기간 6% 증가한 1조2629억원을, 하나금융지주는 9530억원(14% 증가), 우리금융지주는 8182억원(23% 증가) 등을 기록할 것으로 보인다.리딩뱅크 싸움에 신한금융의 금융투자사옥 매각은 변수가 될 수 있다.신한금투는 현재 여의도 사옥 매각을 진행중으로 우선협상대상자까지 선정한 것으로 알려졌다. BNK투자증권은 신한금투의 사옥 매각이익으로 4600억원(세전 기준)을 추정했다. 하지만 2분기가 얼마 남지 않아 이번 분기에 매각 차익을 반영하기는 쉽지 않을 전망이다.금융지주의 하반기 실적 모멘텀은 약화될 것이라는 전망이 나온다. 스태그플레이션(물가 상승 속 경기 둔화) 우려가 커지는 데다 금리상승 모멘텀도 떨어질 것이라는 예상에서다.전배승 이베스트투자증권 애널리스트는 “(공급 측면의) 인플레 압력이 심화할 경우 기업채산성 악화 등 차주 신용위험이 증가해 은행 수익성에 부정적”이라며 “장기금리의 경우 경기둔화 가능성이 반영되면서 단기금리에 비해 상승탄력이 약화하고 있다. 이는 장단기금리 축소로 나타나고 있다”고 말했다. 금융기관은 단기조달과 장기운용을 통해 수익을 창출하기 때문에 환경 자체가 비우호적으로 바뀌는 셈이다.금융감독당국 및 정치권이 대출금리 급등을 예의주시하고 있는 점도 은행으로서는 부담이다.정준섭 NH투자증권 애널리스트는 “최근 금감원장이 은행장과의 간담회에서 은행들의 과도한 이익 추구를 비판하고 대출금리 산정시 취약층을 고려해야 한다고 강조하면서 향후 대출 가산금리 인하가 예상된다”며 “경기 악화 우려 확대로 금융당국은 은행권에 대손충당금 확대를 요구하고 있어 2분기부터 금융지주들은 충당금 추가 적립에 나설 예정”이라고 말했다. 충당금은 대출 채권 부실에 대비해 적립하는 돈으로 순이익 감소의 하나의 요인이 된다.
2022.06.24 I 노희준 기자
보금자리론 너마저 0.25%P 인상…7월 금리 4.85% '5% 턱밑'
  • 보금자리론 너마저 0.25%P 인상…7월 금리 4.85% '5% 턱밑'
  • [이데일리 노희준 기자] 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출인 보금자리론 금리마저 시장금리 급등 속에 5% 턱밑까지 차올랐다.한국주택금융공사는 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출인 보금자리론 금리를 7월부터 0.25% 포인트 인상한다고 24일 밝혔다.이에 따라 HF공사 누리집을 통해 신청하는 ‘u-보금자리론’ 금리는 연 4.60%(10년)에서 4.85%(40년), 전자약정 등 온라인으로 신청하는 ‘아낌e-보금자리론‘은 이보다 0.1% 포인트 낮은 연 4.50%(10년)에서 4.75%(40년)가 적용된다.HF공사 관계자는 ‘‘보금자리론 금리의 기준이 되는 국고채 5년물 금리가 급등하여 상당한 수준의 금리 조정이 불가피한 상황’’이라며 ‘‘그렇지만 정부의 민생안정 정책 기조와 높은 물가 등으로 어려움을 겪고 있는 중산층 · 서민의 주거비용 부담을 고려하여 금리 인상폭을 최소화하기로 했다‘‘고 말했다.아울러 그는 ‘‘글로벌 통화 긴축정책이 상당기간 지속될 것으로 예상되는 만큼 대출만기 동안 금리가 고정되는 보금자리론 이용과 오는 9월 출시 예정인 안심전환대출로 갈아타기를 통해 안정적으로 원리금을 상환해 나가는 것을 고려해 볼만하다’’면서 ‘‘6월 중 보금자리론 신청을 완료하면 인상 전 금리를 적용받을 수 있다’’고 덧붙였다.
2022.06.24 I 노희준 기자
"대부업 돈이라도"…대부업 문 두드린 차주 2.26배로 급증
  • "대부업 돈이라도"…대부업 문 두드린 차주 2.26배로 급증
  • [이데일리 노희준 기자] 경기도 김포에 거주하는 회사원 김모(32)씨는 지난해 가상자산에 투자했다 낭패를 봤다. 다니는 회사 상황도 어려워져 급여도 불규칙하게 나오고 있다. 생활고에 시달린 김씨는 최근 은행과 2금융권에 대출을 문의했다. 하지만 불규칙한 급여 외에도 직장인건강보험료도 일부 연체된 것으로 확인돼 대출을 거부당했다. 그는 하는 수 없이 한 대부업체에 1000만원의 대출을 문의했지만, 담보가 없다는 이유로 이마저도 거절당했다. 서울 은평구에서 요식업을 하는 이모(42·여)씨는 사업을 시작한 지 8개월이 됐지만 불경기로 장사가 안 돼 현금서비스와 카드론에 기대기 일쑤다. 최근 추가 물품 구매와 카드결제자금으로 돈이 필요해졌지만, 은행과 저축은행 문턱은 높았다. 사업기간이 짧다는 게 이유였다. 이씨는 500만원이 필요했지만, 사업기관 소득증빙이 어려워 대부업체에서 300만원밖에 빌릴 수 없었다. NICE 신용조회 현황 (단위=건수) 6월=6월1~6월15일까지 (자료=금융권)서민의 마지막 급전 창구역할을 하는 대부업체로 저신용자들의 대출 신청이 급증하고 있다. 코로나19 후폭풍에다 스태그플레이션(물가 상승속 경기둔화) 그늘이 점차 고개를 드는 가운데 총부채원리금상환비율(DSR) 대출 규제 강화 등으로 2금융권에서도 저신용자 대출 문턱이 높아지고 있기 때문으로 풀이된다.22일 이데일리가 금융권을 통해 확보한 신용평가 회사 NICE평가정보의 올해 상반기 업권별 신용조회 현황 자료를 보면 대부업체에서 돈을 빌리기 위해 의뢰한 신용조회 건수(중복 조회 포함)는 지난 4월 1만4769건으로 지난해 평균(1만2482건)보다 18% 많았다. 은행, 보험, 저축은행 등 다른 업권과 달리 올해 3월까지 줄곧 지난해 평균을 밑돌던 대부업권 신용평가 조회 건수가 지난해 평균을 넘어선 것은 4월이 처음이다. 5월에도 대부업 신용조회건수는 1만5437건으로 지난해 평균보다 23% 불어났다. 이달 역시 보름(1~15일)기준으로 1만4052건으로 나타나 한달치로 환산하면 2만8104건, 지난해 평균의 2.25배로 급증할 것으로 전망된다.신용평가 조회 건수는 대출을 빌리기 위해 문의한 차주 동의를 거쳐 금융회사에서 신평사에 실제 신용등급을 조회한 경우로 대출 수요를 보여주는 지표다. 신용대출을 취급하는 A대부업체 관계자는 “코로나19와 금리 및 물가 급등으로 경제 취약계층의 급전 문의가 증가하기 시작하는 거 같다”며 “DSR 규제 강화로 2금융권에도 고신용자가 몰려들고, 저축은행에도 DSR 규제가 적용되면서 저신용자들이 밀려나는 것”이라고 말했다. 실제로 저축은행 자산규모 1위인 SBI저축은행에서 취급하는 신용대출 상품인 ‘직장인 대출’의 신용점수 600점 미만 저신용자 취급 비중은 6월 0.77%로 2020년 6월 1.51%에 비해 절반 정도로 떨어졌다.문제는 대부업체들이 적자를 이유로 신용대출을 줄이고 있어 이들이 불법 사금융으로 밀려날 우려가 커지는 현실이다. 지난해 7월 법정 최고금리가 24%에서 20%로 낮아지면서 수익보전을 위해 대부업체들이 부실 가능성이 높은 저신용자 대출을 거절하고 있어서다. 대출 규모가 다소 클 경우 담보가 없이는 아예 거절당하는 경우도 허다하다. 금융당국에 따르면 지난해 6월말 대부업 신용대출 잔액은 6조9751억원으로 2020년말 대비 3926억원(-5.3%)감소했다. 금융권 관계자는 “7월부터 총부채액이 1억원을 넘어서면 DSR 40% 제한을 받는 3단계 규제도 시행돼 금융 문턱은 더 높아질 수밖에 없는 상황”이라고 말했다.
2022.06.24 I 노희준 기자
신한은행, 법무법인 지평과 업무협약 체결
  • 신한은행, 법무법인 지평과 업무협약 체결
  • [이데일리 노희준 기자] 신한은행은 아세안지역의 주요 경제 파트너인 베트남에 진출하는 기업을 지원하고자 법무법인 지평과 업무협약을 체결했다고 23일 밝혔다.신한은행은 1993년 베트남에 대표사무소로 진출한 후로 2009년 신한베트남은행을 출범했고, 지속적인 성장을 통해 43개 네트워크를 보유한 외국계은행 1위로 자리잡았다.법무법인 지평은 2007년 호치민시티 사무소를 설립한 후로 하노이 사무소까지 운영을 확대하며 국내외 기업의 베트남 진출을 자문하고 있다.이번 협약으로 신한은행과 법무법인 지평은 신한베트남은행과 거래를 희망하는 베트남 진출 기업을 대상으로 최초 투자 상담부터 현지 금융 지원까지 체계적인 토탈 솔루션을 제공할 예정이다.양 사가 제공할 주요 서비스로는 △ 베트남 투자 고객 유치 △ 베트남 진출 상담 △ 현지 행정 업무 △ 외국환 신고 △ 현지 금융 지원 등이며, 이를 통해 베트남 진출 기업의 성공적인 시장 확대를 돕는다.신한은행 관계자는 “신한은행과 법무법인 지평은 베트남에서 다년간 노하우를 축적한 베테랑으로, 이번 협약을 통해 베트남 진출 기업에게 보다 전문적이고 체계적인 솔루션을 제공할 것으로 기대한다”며 “앞으로도 한국 기업의 성공적인 시장 확대 및 글로벌 진출을 돕는 최고의 금융 파트너로서 자리매김하겠다”고 말했다. 23일 서울시 중구 소재 신한은행 본점에서 진행된 업무협약식에서 신한은행 최익성 부행장(왼쪽)이 법무법인 지평 양영태 대표변호사와 기념 촬영하는 모습
2022.06.23 I 노희준 기자
취약계층 금융애로 살핀다...민관 TF 시작
  • 취약계층 금융애로 살핀다...민관 TF 시작
  • [이데일리 노희준 기자] 금융당국이 물가와 금리 상승 등에 따라 취약부문의 금융애로를 완화하기 위해 관련 TF를 시작했다. 금융위원회는 금융감독원, 금융회사, 금융협회, 전문가 등과 함께 우리 사회 취약계층별 금융애로사항에 대한 현장의견을 청취하고 정책대안을 모색하는 ‘취약부문 금융애로 대응 TF’를 운영할 계획이라고 23일 밝혔다. 현재 코로나 위기에 이어 물가 급등, 금리 상승 등 경제여건이 어려워지고 주식 및 부동산 등 자산가격이 조정되고 있어 소상공인, 서민, 청년 등 취약계층 금융부문 어려움이 커지고 있다.오늘은 현장의견 청취의 첫 일환으로 10개 금융지주 총괄 부사장과 함께 간담회를 개최해 최근 주요 금융현안에 대해 논의했다. TF는 이날 소상공인 고금리 대환대출(8조5000억원), 소상공인 채권매입 후 채무조정을 위한 새출발기금(30조원), 안심전환대출(40조원) 등 소상공인·가계 등 지원을 위한 추경사업의 차질없는 시행을 위해 금융권의 적극적인 참여와 협조방안을 논의했다. 동시에 이번 사업을 최대한 조기에 실행함으로써 취약계층 애로를 조속히 완화해야 한다는 점에 의견을 모았다.또한, 글로벌 긴축기조 전환에 따라 금리상승 및 자산가격 조정이 진행되고 있는 만큼, 유동성리스크와 시장리스크 등 금융권 리스크 관리 및 사전대응이 중요하다고 인식을 같이했다. 이와 함께 취약차주의 건전성 추이를 예의주시하면서 금융권 스스로 취약차주 보호 및 부담완화를 위해 적극 노력해야한다는 사회적 요구에 대해서도 현황파악과 함께 의견을 교환했다. 이밖에 어려운 경제 및 금융여건 하에서도 금융산업의 미래도약과 시장기능의 정상화를 위한 노력은 지속돼야 한다는 점에서 금융업계, 전문가, 금융당국이 금융규제 혁신을 위해 힘과 지혜를 모으기로 했다. 향후 TF는 △가계, △중소기업, △청년, △주식·부동산·가상자산 등 자산시장 조정 관련, △보이스피싱·불법사금융 근절 등 부문별로 순차적으로 회의를 개최, 기존 정책대응체계가 의도한 효과를 거두고 있는지 여부를 점검할 계획이다.
2022.06.23 I 노희준 기자
정부, 美에 '가상자산 대책팀' 보냈다…규제안 나오나
  • [단독]정부, 美에 '가상자산 대책팀' 보냈다…규제안 나오나
  • [이데일리 노희준 기자] 국내 가상자산(암호화폐)관련 규제 밑그림을 그릴 범정부 관계자들이 가상자산 규제 논의가 한창인 미국 현지 추진 상황 등을 파악하기 위해 미 출장길에 오른 것으로 확인됐다. 윤석열 정부가 가상자산 규제와 제2의 ‘루나 사태’를 막을 대책 수립에 본격 착수한 것으로 풀이된다.(사진=이데일리DB)23일 이데일리 취재 결과를 종합하면, 정부는 이번주 박민우 금융위원회 금융혁신기획단장(국장급)을 책임자로 금융위, 금융정보분석원(FIU), 기획재정부, 금감원의 가상자산 담당자들을 일종의 한 팀으로 묶어 대거 미국에 보냈다.이들은 미국 현지에서 미국 가상자산 규제 논의 상황과 가상자산 시장을 뒤집어놓은 스테이블코인 ‘테라, 루나 사태’, 코인 과세 등을 두고 미 당국자들과 협의 등에 나설 것으로 전해진다.윤석열 정부는 ‘디지털자산 기본법’을 제정해 가상자산 시장이 책임 있게 성장하는 환경을 조성한다고 밝힌 바 있다. 이번 범정부 현지 파견팀은 디지털 자산 관련 행위규제와 소비자보호 및 거래안정성 제고방안 등이 담길 디지털자산 기본법 제정을 위한 준비 차원으로 풀이된다.이들은 이를 위해 미국 금융 관련 규제 당국인 미 증권거래소(SEC), 연방준비제도이사회(FRB), 통화감독청(OCC), 금융범죄단속 네크워크(FinCEN), 법무부 등을 이미 방문했거나 방문할 예정이다. OCC는 미국 은행규제 감독 기관으로 국내로 치면 ‘은행감독국’ 정도이며 FinCEN은 국내 FIU에 해당한다.관련 업계 한 관계자는 “가상자산은 초국경성을 특징으로 하기 때문에 다른 국가들의 규제 도입과 보조를 맞출 필요가 있다”며 “미국은 바이든 대통령의 행정명령 서명을 계기로 가상자산 규제 관련 논의가 한창이라 현지 상황을 직접 파악하기 위한 것으로 보인다”고 말했다. 조 바이든 대통령은 지난 3월에 가상자산 관련 행정명령에 서명했다. 이어 각 기관과 부처는 사안별로 최장 180일 또는 210일 내에 가상자산 규제 관련 보고서를 제출하도록 했다. 180일을 기준으로 보면 오는 9월께, 210일 기준으론 10월께 보고서가 나올 예정이다. 미국에서는 또 최근 신시아 루미스 공화당 상원의원과 키어스틴 질리브랜드 민주당 상원의원이 초당적으로 발의한 ‘책임 있는 금융 혁신 법안’을 중심으로 한 가상자산 규제 논의도 뜨거운 것으로 알려졌다. 이 법안은 비트코인(BTC)과 이더리움(ETH)은 상품선물거래위원회(CFTC)가 관리하고 이외 모든 코인은 SEC가 담당하는 것을 골자로 한다. 또 알트코인 대부분이 증권 성격을 갖고 있고, 비트코인과 이더리움은 통화, 이자율 같은 상품에 속한다는 점을 강조하고 있다. 미 파견팀은 기재부 관계자가 포함돼 있어 가상자산 과세 문제에 대해서도 현지 논의 등을 참고할 것으로 보인다. 정부는 새정부 경제정책방향 발표를 통해 2023년부터 시행할 예정이었던 가상자산 과세도 2년간 유예한 상황이다. 현행 소득세법은 오는 2023년부터 가상자산에 투자해 250만원(기본 공제금액)이 넘는 소득을 낸 사람은 20%의 세율로 세금을 내도록 하고 있다. 하지만 과세 시점을 2025년으로 재차 연기했다.
2022.06.23 I 노희준 기자
5대금융지주·은행, 위기시 자체정상화 계획 승인받아
  • 5대금융지주·은행, 위기시 자체정상화 계획 승인받아
  • [이데일리 노희준 기자] 금융당국은 신한·KB·하나·우리·농협지주와 신한·국민·우리·하나·농협은행 등이 작성한 ‘위기시 자체정상화계획’을 모두 승인했다고 23일 밝혔다. 또한 예금보험공사가 수립한 부실정리계획도 적정하다고 판단했다.이들 10개 금융기관은 ‘금융체계상 중요한 금융기관’으로 선정된 곳으로 관련 법률에 따라 자체 정상화계획을 작성해 금융당국 승인을 받아야 한다. 대형금융회사의 부실이 금융시스템 전체에 퍼지는 것을 막기 위한 조치다. 이는 2008년 글로벌 금융위기 위기 당시, 대형금융회사의 부실이 금융시스템 전체에 퍼지고 실물경제의 위기가 초래됨에 따라 G20를 중심으로 한 국제사회에서 이에 대한 사전적 대응이 필요하다는 논의에 따른 것이다.자체정상화주요 내용에는 금융체계상 중요한 금융기관이 경영 위기상황에 대비해 자체적으로 건전성을 회복하기 위해 작성한 자구계획 등이 들어간다. 금융위는 10개 금융회사의 자체 정상화계획이 관련 법규(포함사항, 작성기준 등) 등을 준수해 작성된 것으로 심의하고, 10건의 계획을 모두 승인했다. 다만, 금융위는 평가·심의과정에서 보완·개선이 필요하다고 제기된 사항들을 금융체계상 중요한 금융기관에 통보했다. 가령 금융회사가 위기를 조기에 인식하고 위기시 금융회사 및 감독당국이 충분한 시간적 여유를 가지고 대처할 수 있도록 발동지표와 발동요건을 설정하라고 설명했다. 또한 위기상황에서 자체 정상화계획의 운영 및 실행에 필요한 각종 정보사항을 경영진 등의 의사결정에 활용할 수 있도록 경영정보시스템을 점검·보완해달라고 주문했다.금융당국은 또 예보가 금융체계상 중요한 금융기관에 대해 작성하는 부실정리계획도 승인했다. 이는 금융체계상 중요한 금융기관으로 선정된 금융기관이 자체적으로 건전성을 회복하기 불가능한 경우에 대비해 정리당국이 금융기관을 정리하기 위해 자금지원, 계약이전, 청산 및 파산 등 정리권한을 행사하는 계획을 말한다. 다만, 전반적인 시장위기의 확산에 따라 부실상황이 다수의 금융기관에 전이될 경우 등도 고려해 부실정리계획의 자체 재원조달방안 등을 다양화할 필요가 있다는 의견도 제시했다. 아울러 위기상황에서 신속히 정보를 확보하고 부실정리계획의 체계적 이행을 위해 자료 분석의 신뢰도를 제고해야 한다고 덧붙였다. 금융당국 관계자는 “대형금융회사의 부실에 대비하는 상시적인 체계가 작동돼 위기 발생 시 조기대응을 통해 금융불안의 전염을 최소화하고 금융시스템의 혼란을 최소화할 수 있을 것”이라며 “자체정상화계획 및 부실정리계획은 1년을 주기로 해 매년 작성, 심의 및 승인의 절차를 거친다”고 말했다.
2022.06.23 I 노희준 기자
김소영 부위원장 "부실위험 막는다...금융사 선제적 지원 추진"(종합)
  • 김소영 부위원장 "부실위험 막는다...금융사 선제적 지원 추진"(종합)
  • [이데일리 노희준 기자] 금융당국이 불안한 금융시장과 관련, 금융회사의 부실 차단을 위한 선제적 자금지원 제도를 마련한다. 김소영(사진)금융위원회 부위원장은 23일 금감원 및 예보 등 유관기관과 함께 합동 제2차 ‘금융리스크 대응 TF 회의’를 개최하고 “복합적 위기가 현실화될 수 있다는 위기감을 가지고, 보다 면밀하고 폭넓게 리스크를 점검해 나갈 필요가 있다”며 이같이 밝혔다. 현재 예금보험공사는 부실 금융회사를 정리할 때 자금지원을 할 수 있다. 하지만 앞으로는 금융회사 부실 및 위기전염 차단을 위한 사전 지원도 가능하도록 보완한다는 계획이다. 이를 위해 당국은 미국·유럽연합(EU) 등 주요 선진국의 운영 사례를 참조해 선제적 자금지원 제도를 조속히 추진해 나갈 계획이다. 해외의 경우 미국은 예금보험기구(FDIC)를 통해 채무보증을 지원하고 있다. 일본은 예금보험기구를 이용해 자본확충, 대출, 채무보증 등에 나서고 있으며 유럽연합은 EU집행위원회, 유럽안정기구 및 각 회원국 담당기구가 보증과 자본확충을 시행하고 있다.김소영 부위원장은 “우크라이나 사태가 장기화되는 가운데 미국 등 주요국들의 통화긴축이 가속화되면서 글로벌 금융시장 변동성이 확대되고 경기침체 우려도 높아지고 있다”고 진단했다. 이에 따라 일일점검체계를 지속 유지하면서 현재 ‘금융리스크 점검회의’를 ‘금융리스크 대응 TF’로 확대·개편하는 등 비상대응 점검체계를 보다 강화하기로 했다. 금융리스크 대응 TF는 금융위·금감원·예보 및 유관기관·민간전문가로 구성한다. TF는 월 1회 정례 운영하며 리스크 요인 점검과 대응, 비상대응계획(컨틴전시플랜)을 보완한다는 계획이다. 금융리스크 대응 TF 산하에는 금융시장반, 금융산업반, 실물경제반을 각각 두고 각 반별로 리스크요인과 대응방안 사전점검한 뒤 정례회의에 안건을 상정하고 논의할 계획이다. 김소영 부위원장은 또 “과거 경험을 바탕으로 앞으로 나타날 수 있는 금융시장의 10대 핵심리스크를 중심으로 중점 점검해 나갈 것”이라고 강조했다. 10대 핵심 리스크는 크게 증시와 기업자금시장 등 △금융시장 상황과 보험사 지급여력비율(RBC)등과 같은 △금융업권의 건전성 및 유동성 사항, 가계부채와 소상공인와 자영업자 부채, 한계기업 등의 △실물경제 사항 등 크게 3가지로 구분된다. 이날 김 부위원장은 금융권 리스크 요인과 유동성 및 건전성 현황 점검에도 나섰다. 그는 “여신전문금융회사(카드사, 캐피탈사)가 여전채를 통한 자금조달 의존도가 높아 위기시마다 유동성 리스크가 반복되므로 여전사의 과도한 레버리지에 대한 관리방안을 강구할 필요가 있다”며 “금융권 규제혁신과 병행해 제2금융권의 유동성 규제를 보다 체계적으로 정비하는 방안도 필요하다”고 강조했다. 아울러 최근 문제가 제기되고 있는 저축은행의 사업자대출을 통한 가계대출 규제 우회문제도 점검해달라고 당부했다.김 부위원장은 이와 함께 회사채 시장 위축에 따른 기업자금조달 곤란 등의 상황을 대비해 신용보증기금의 P-CBO(신용이 낮은 기업 채권을 담보로 발행하는 채권담보부증권), 산업은행의 회사채 및 기업어음(CP) 차환지원 프로그램 등의 운영 현황을 점검하고, 지원확대 방안도 검토키로 했다. 그는 “이번 추경에 반영된 금융부문 민생지원 프로그램을 최대한 조기 시행하겠다”며 “취약계층의 추가적인 애로사항 파악과 이를 완화하기 위해 취약계층 금융애로 TF도 구성·운영해 구체적인 지원방안을 미리 고민하고 준비해 나갈 것”이라고 언급했다. 정부는 추경을 통해 자영업자·소상공인 채무조정(30조원) 및 저금리 대환(8조5000억원), 안심전환대출(최대 40조원) 공급 등에 나설 계획이다. 금융당국은 차기 회의는 7월 21일 경 개최하고. 금융회사에 대한 선제적 자금지원 제도개선 방안의 구체적 추진계획 등을 논의키로 했다.
2022.06.23 I 노희준 기자
금융당국 "금융사 부실 차단 위해 선제지원 추진"
  • 금융당국 "금융사 부실 차단 위해 선제지원 추진"
  • [이데일리 노희준 기자] 금융당국이 불안한 금융시장과 관련, 금융회사의 부실 차단을 위한 선제적 자금지원 제도를 마련한다. 김소영(사진)금융위원회 부위원장은 23일 금감원 및 예보 등 유관기관과 함께 합동 제2차 ‘금융리스크 대응 TF 회의’를 개최하고 “복합적 위기가 현실화될 수 있다는 위기감을 가지고, 보다 면밀하고 폭넓게 리스크를 점검해 나갈 필요가 있다”며 이같이 밝혔다. 김소영 부위원장은 “우크라이나 사태가 장기화되는 가운데 미국 등 주요국들의 통화긴축이 가속화되면서 글로벌 금융시장 변동성이 확대되고 경기침체 우려도 높아지고 있다”고 진단했다. 이에 따라 일일점검체계를 지속 유지하면서 현재 ‘금융리스크 점검회의’를 ‘금융리스크 대응 TF’로 확대·개편하는 등 비상대응 점검체계를 보다 강화하기로 했다. 김소영 부위원장은 또 “과거 경험을 바탕으로 앞으로 나타날 수 있는 금융시장의 10대 핵심리스크를 중심으로 중점 점검해 나갈 것”이라고 강조했다. 10대 핵심 리스크는 크게 증시와 기업자금시장 등 △금융시장 상황과 보험사 지급여력비율(RBC)등과 같은 △금융업권의 건전성 및 유동성 사항, 가계부채와 소상공인와 자영업자 부채, 한계기업 등의 △실물경제 사항 등 크게 3가지로 구분된다. 그는 “이번 추경에 반영된 금융부문 민생지원 프로그램을 최대한 조기시행하겠다”며 “취약계층의 추가적인 애로사항 파악과 이를 완화하기 위해 취약계층 금융애로 TF도 구성·운영하여 구체적인 지원방안을 미리 고민하고 준비해 나갈 것”이라고 언급했다.
2022.06.23 I 노희준 기자
저축은행 4%예금 나온다…'평균'금리 3% 돌파
  • 저축은행 4%예금 나온다…'평균'금리 3% 돌파
  • [이데일리 노희준 기자] 시중금리 및 기준금리의 가파른 상승에 조만간 저축은행에서 연 4%대 정기예금 1년짜리 상품이 나올 것이라는 전망이다. 은행권과의 수신금리 경쟁이 붙은 저축은행업권은 이미 전체 79개 저축은행 평균 금리가 3%를 넘어섰다. 이런 고금리를 따라 석달 만에 약 7조원 정도의 뭉칫돈이 저축은행 정기예금에 몰린 것으로 나타났다.(자료=저축은행중앙회)21일 금융권에 따르면 이날 기준 저축은행중앙회가 집계하는 전체 저축은행 평균 예금금리(1년)는 3.02%로 나타났다. 전날 처음으로 평균금리가 연 3%대에 올라선 이후 추가 상승을 이어가고 있다. 올해 1월초(2.37%)와 비교하면 0.65%포인트, 1년 전(1.74%)에 견주면 1.28%포인트 오른 수준이다. 한국은행은 지난달까지 지난해 7월 이후 다섯차례(8·11·4·5월) 기준금리를 1.25%포인트 올렸는데, 대략 최근 기준금리 인상분 만큼 오른 셈이다. 개별 저축은행에는 연 3.5%대 정기예금 상품도 이미 나왔다. 금융감독원 금융소비자 정보포털 사이트 ‘파인’에서 은행과 저축은행을 통틀어 가장 금리가 높은 상품은 상상인저축은행의 ‘뱅뱅뱅회전정기계금’상품으로 연 3.51%를 준다. 1000만원을 복리로 이 상품에 맡긴다면 이자소득세 15.4%를 제외한 세후이자로 30만1770원을, 5000만원을 예치했다면 150만8850원을 고스란히 쥐게 된다. 상상인에 이어 바로·예가람·KB저축은행이 모두 연 3.5% 금리를 주고 있다.저축은행이 금리를 가파르게 올리면서 올해 하반기에는 연 4%대 금리를 주는 정기예금(1년)이 나올 것이라는 전망이다. 한 저축은행 업계 관계자는 “은행보다는 수신금리를 많이 줘야 하는 저축은행 특성상 금리를 (은행보다) 더 빠르게 올릴 수밖에 없을 것”이라며 “개별 저축은행에서는 4%대 상품도 충분히 나올 것”이라고 말했다.저축은행은 2금융권 업권 평판 리스크 상 은행보다 더 높은 금리를 줘야 하는 데다 예적금 외에는 은행채 등 다른 조달 창구가 마땅치 않아 은행보다 더욱 수신에 신경을 써야 한다. 은행권도 실제 정기예금 금리 끌어오르기에 나서면서 연 3%대 정기예금 상품을 내놓고 있다. 중소기업은행 ‘IBK D-DAY통장’은 연 3.27%금리를, 인터넷전문은행 케이뱅크 ‘코드K정기예금’은 연 3%금리를 주고 있다. 한국은행 가중평균금리(신규취급액)상 저축은행과 은행 정기예금 1년 금리는 4월 기준 각각 2.56%와 2.10%로 평균금리상 저축은행이 0.46%포인트 높은 수준이다.올해 한국은행 기준금리를 결정하는 금융통회위원회는 4번 남아있다. 인플레이션(물가 상승)우려에다 한미 기준금리 역전 우려 등에 따라 시장은 한은이 3~4차례 기준금리를 인상할 것으로 보고 있다. 골드만삭스는 한은이 올해 남은 4번의 금통위에서 현재 연 1.75%인 기준금리를 0.25%포인트씩 올려 연말 기준금리를 2.75%에 올려놓을 것으로 보고 있다. 그간 저축은행 평균금리가 기준금리 인상분 정도 오른 것을 감안하면 0.75%~1%포인트 추가 상승도 기대해 볼 수 있는 상황이다.가파른 저축은행 수신금리 인상에다 주식시장 등 자산시장 조정의 골이 깊어지면서 저축은행 정기예금에도 뭉칫돈이 몰려들고 있다. 가장 최근 통계인 3월말 기준 저축은행 정기예금 잔액은 99조560억원으로 지난해 말 92조700억원에 비해 6조9860억원(8%) 불어났다. 반면 금융투합협회에 따르면 증시 대기성자금인 투자자예탁금은 지난 17일 57조1735억원으로 1년(67조698억원)전보다 15% 줄었다. 같은기간 코스피 시장은 지난 20일 종가 기준 2391.03을 기록, 1년(3267.93)전에 비해 27% 급락한 상태다.
2022.06.21 I 노희준 기자
'체증식 40년 보금자리론' 5년 월상환액 12~14% 준다
  • '체증식 40년 보금자리론' 5년 월상환액 12~14% 준다
  • [이데일리 이영훈 기자] 21일 서울 종로구 정부서울청사에서 열린 제1차 부동산관계장관회의에서 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관이 모두발언을 하고 있다.[이데일리 노희준 김정현 기자] 40년 만기 보금자리론에 ‘체증식 상환방식’을 도입하면 대출 초기 월 상환금액이 12~14% 줄어 청년층의 초기 비용부담이 다소 경감되는 것으로 나타났다. 다만 40년 만기까지 대출을 유지한다면 총이자는 원리금균등 상환방식보다 3800여 만원 더 많다. 이는 현재의 금리를 기준으로 3억원을 빌린다는 가정에서다. 21일 금융위원회는 ‘제1차 부동산 관계장관회의’에서 청년과 신혼부부를 대상으로 한 40년 만기 보금자리론에 ‘체증식 상환방식’을 도입하겠다고 밝혔다. 체증식 상환방식은 대출 초기 에는 갚아야 하는 원금 비중을 작게 설정하고, 시간이 지날수록 늘리는 방식이다. 소득이 적은 청년(만39세 이하)과 신혼부부(7년이내)들은 대출 초기 상환부담이 낮아 대체로 선호하는 방식이다. 현재는 만 39세 이하 청년층이 10년·15년·20년·30년 대출만기 상품을 이용할 때만 선택할 수 있지만, 이를 40년 만기 상품까지 확대하는 것이다. 40년 만기 보금자리론은 만 39세 이하 청년이거나 혼인 7년 이내 신혼부부를 대상으로 한다. 예를 들어 기존에 신용대출 5000만원(금리 4.25%)을 이용 중인 연 소득 3000만원의 만 39세 이하 근로소득자가 40년 만기 보금자리론(금리 4.6%)을 통해 3억원을 대출받는다면 최초 10년 원리금 상환부담이 1528만원 줄어들게 된다. 원리금균등상환 방식에서는 최초 10년간 1억6416만원을 상환해야 하지만 체증식 상환방식으론 1억4888만원만 상환하면 돼서다. 대출금액 3억원, 만기 40년, 금리 4.6% 가정(6월 보금자리론 금리) (단위=만원), (자료=주금공)초기 월 상환액도 줄어든다. 체증식은 대출 초기 원금을 적게 갚다가 점점 늘어나는 구조라 월상환액이 118만원(1회차)에서 시작해 202만원(480회차)까지 불어난다. 반면 원리금균등분할은 월상환액이 동일해 137만원으로 일정하다. 체증식을 이용하면 첫해 월평균 19만원(연 228만원), 원리금상환방식에 견주면 14% 월상환액을 적게 내는 것이다. 체증식은 이런 식으로 갈수록 월상환액이 늘어나 170회차(14년 2개월)까지는 월리금상환방식보다 매달 월상환액이 적다가 이후부터 더 많아진다. 만기 40년까지 대출을 유지한다면 총이자는 체증식이 3억9543만원으로 원리금균등상환방식(3억5678만원)보다 3865만원이 더 많다.주금공 관계자는 “이자는 남은 원금을 기초로 계산하기 때문에 원금을 적게 갚는 방식의 체증식이 원리금균등방식보다 많아진다”며 “다만 이사나 일부 상환 등의 방식으로 5년이 지나면 원금의 절반 정도를 갚는 게 보통이라 만기까지 대출을 유지하는 경우는 거의 없다”고 말했다. 체증식으로 보금자리론을 빌리면 같은 소득일 때 대출 한도도 원리금균등방식보다 늘어난다. 원리금균등상환에서는 2억9000만원까지 가능하지만 체증식 상환방식에서는 3억1900만원까지 빌릴 수 있다. 보금자리론은 DSR 40%가 아닌 DTI 60%를 적용하는데, DTI를 계산할 때 체증식의 경우 초기 10년간(만기가 10년인 경우 5년간)의 원리금상환액을 연평균 해 적용하기 때문이다. 체증식은 초기 월상환액이 작아 DTI 분자가 원리금균등상환방식에 비해 상대적으로 작다. DTI는 주담대의 원리금과 기타 대출의 이자액을 차주 소득의 일정 비율로 묶는 규제다. DSR이 모든 대출의 원리금 상환액을 소득에 견주는 것과 달리 주담대 외 대출은 원리금이 아니라 이자만 더해 소득과 비교한다.
2022.06.21 I 노희준 기자
우리은행, ‘2022년 상반기 IT부문 신입행원 채용’실시
  • 우리은행, ‘2022년 상반기 IT부문 신입행원 채용’실시
  • [이데일리 노희준 기자] 우리은행은 미래 금융시장을 이끌어갈 IT부문 우수 인재를 선발하기 위해 21일부터 ‘2022년 상반기 IT부문 신입행원 채용’을 진행한다고 21일 밝혔다.올해 초 일반직 100여명에 이은 두 번째 채용이다. 모집 인원은 50여명이며 서류전형, 코딩테스트, 1·2차 면접전형을 거쳐 최종 선발한다. 개발 역량을 보유한 인재를 채용하기 위해 IT 관련 전공자(직업계고 포함)와 관련 자격증 보유자, 삼성청년소프트웨어아카데미(SSAFY) 등 주요 IT부트캠프 수료자를 우대 채용한다.특히 이번 채용에서는 포트폴리오 면접, PT 면접으로 구성된 ‘IT 인사이트 면접’으로 직무역량을 평가하고,‘심층 인성면접’으로 금융인이 갖춰야 할 기본 소양을 평가한다. 또한 최종 선발된 인원은 핵심 개발 인력으로 양성하기 위해 그룹 IT 계열사인 우리FIS에 일정 기간 파견 근무하며 파견 기간 종료 후 우리은행의 디지털 및 IT 관련 부서에 배치될 예정이다.우리은행 관계자는“고객 중심 금융플랫폼 기업으로 더욱 빠르게 도약하기 위해 역량 있는 인재들을 적극적으로 채용할 계획”이라며 “우리은행과 함께 미래 금융시장을 이끌어 갈 우수한 인재들의 많은 관심과 지원을 바란다”고 밝혔다.
2022.06.21 I 노희준 기자
주담대 기존주택 처분기한 2년으로(종합)
  • 주담대 기존주택 처분기한 2년으로(종합)[6·21대책]
  • [이데일리 노희준 김정현 기자] 금융당국이 규제지역 내에서 주택담보대출을 받을 경우 6개월 이내 기존 주택을 처분해야 하는 처분기한을 2년으로 완화키로 했다. 전세대출을 받은 후 시세 상승으로 고가주택 보유자로 전환되더라도 퇴거시까지 전세대출보증 연장을 허용한다는 방침이다. 이와 함께 연금 수령액이 최대 20%까지 많은 우대형 주택연금 가입 대상 주택을 2억원까지 확대한다. 김소영(사진) 금융위원회 부위원장은 21일 제1차 부동산 관계장관회의 관계부처 합동 브리핑을 통해 이같이 밝혔다.금융당국은 우선 주담대 취급시 6개월내 처분 및 전입요건을 개선키로 했다. 현재 규제지역 내 주택구입 목적 주담대를 받을 경우 6개월 내 기존주택을 처분하고 신규주택에 전입해야 한다.하지만 앞으로는 일시적 2주택자 양도세 비과세 요건과 균형을 맞춰 기존주택 처분의무는 2년으로 완화하고, 신규주택 전입의무는 폐지하기로 했다. 김소영 부위원장은 “전입 및 처분의무 개선시 주택구매자가 6개월내 처분 및 전입약정 이행을 위해 신규 구매주택으로 무리하게 이주해야만 하는 상황이 방지될 것”이라고 기대했다. 금융당국은 오는 3분기 은행업감독규정 등 금융업권별 감독규정 개정을 통해 시행하기로 했다. 금융당국은 또 생활안정자금 목적 주담대 한도를 2억원으로 확대하기로 했다. 현재 이미 보유한 주택을 담보로 주담대를 받을 경우 적용되는 연 1억 한도 제한을 2억원으로 완화한다는 계획이다. 아울러 전세대출을 받은 후 시세 상승으로 고가주택 보유자로 전환되더라도 퇴거시까지 전세대출보증 연장을 허용키로 했다. 현재 9억 초과 주택을 자가로 보유한 사람은 다른 주택에 거주하기 위한 전세대출 보증이 금지돼 있다. 김소영 부위원장은 “전세대출을 받은 후 보유하고 있던 주택 가격이 상승해 전세대출이 금지되는 고가주택(9억원 초과)이 되는 경우 전세대출이 회수되는 불합리한 점을 해소하겠다”고 설명했다. 이밖에 주택연금 활성화를 위해 저소득층 대상 우대형 주택연금 주택가액 요건을 현재 1억5000만원에서 2억원으로 완화해 가입 대상을 넓힐 계획이다. 우대형 주택연금은 1주택 보유 저소득층(기초연금수급자) 대상으로 주택연금 가입 시 연금 수령액을 최대 20% 우대해주는 상품이다. 그동안 주택연금 가입을 망설이게 했던 초기보증료도 환급해주는 절차를 마련한다는 방침이다. 초기 보증료는 추후 발생할 수 있는 미래 손실을 충당하기 위해 미리 가입 시 설정하는 보증료다. 현재 주택가격의 1~1.5%를 초기보증료로 납부하고 있는데, 원칙적으로 중도해지하더라도 환급이 불가능하다.이밖에 정부는 이날 청년·신혼부부 대상 40년 만기 보금자리론에도 체증식 상환방식을 도입한다고 밝혔다. 앞서 새정부의 경제정책방향발표 때 이미 포함된 내용이다. 40년 만기 보금자리론은 만 39세 이하 청년이거나 혼인 7년 이내 신혼부부를 대상으로 한다. 40년 만기 보금자리론을 받은 청년·신혼부부들은 대출 초기 상환 부담이 줄어들 것으로 보인다. 예를 들어 기존에 신용대출 5000만원(금리 4.25%)을 이용 중인 부부소득 연 3000만원 만 39세 이하 근로소득자가 40년 만기 보금자리론(금리 4.6%)을 통해 3억원을 대출받으려 할 경우 최초 10년 원리금 상환부담이 1528만원 줄어들게 된다.원리금균등상환 방식 하에서는 최초 10년간 1억6416만원을 상환해야 하지만 체증식 상환방식을 따르면 1억4888만원만 상환하면 돼서다. 아울러 최대 대출한도도 늘어난다. 원리금균등상환에서는 2억9000만원까지 가능하지만 체증식 상환방식에서는 3억1900만원까지 빌릴 수 있게 된다.
2022.06.21 I 노희준 기자
금융당국 "주담대 시 기존주택 처분의무 2년으로 완화"
  • 금융당국 "주담대 시 기존주택 처분의무 2년으로 완화"[6·21대책]
  • [이데일리 노희준 기자] 금융당국이 규제지역 내에서 주택담보대출을 받을 경우 6개월 이내 기존 주택을 처분해야 하는 처분기한을 2년으로 완화키로 했다. 김소영(사진) 금융위원회 부위원장은 21일 제1차 부동산 관계장관회의 관계부처 합동 브리핑의 모두발언을 통해 이같이 밝혔다.우선 주담대 취급시 6개월내 처분 및 전입요건을 개선키로 했다. 현재 규제지역 내 주택구입 목적 주담대를 받을 경우 6개월 내 기존주택을 처분하고 신규주택에 전입해야 한다.하지만 앞으로는 일시적 2주택자 양도세 비과세 요건과 균형을 맞춰 기존주택 처분의무는 2년으로 완화하고, 신규주택 전입의무는 폐지하기로 했다. 김소영 부위원장은 “전입 및 처분의무 개선시 주택구매자가 6개월내 처분 및 전입약정 이행을 위해 신규 구매주택으로 무리하게 이주해야만 하는 상황이 방지될 것”이라고 기대했다. 금융당국은 오는 3분기 은행업감독규정 등 금융업권별 감독규정 개정을 통해 시행하기로 했다. 금융당국은 또 생활안정자금 목적 주담대 한도를 2억원으로 확대하기로 했다. 현재 이미 보유한 주택을 담보로 주담대를 받을 경우 적용되는 연 1억 한도 제한을 2억원으로 완화한다는 계획이다. 아울러 전세대출을 받은 후 시세 상승으로 고가주택 보유자로 전환되더라도 퇴거시까지 전세대출보증 연장을 허용키로 했다. 현재 9억 초과 주택을 자가로 보유한 사람은 다른 주택에 거주하기 위한 전세대출 보증이 금지돼 있다. 김소영 부위원장은 “전세대출을 받은 후 보유하고 있던 주택 가격이 상승해 전세대출이 금지되는 고가주택(9억원 초과)이 되는 경우 전세대출이 회수되는 불합리한 점을 해소하겠다”고 설명했다. 이밖에 주택연금 활성화를 위해 저소득층 대상 우대형 주택연금 주택가액 요건을 현재 1억5000만원에서 2억원으로 완화해 가입 대상을 넓힐 계획이다. 우대형 주택연금은 1주택 보유 저소득층(기초연금수급자) 대상으로 주택연금 가입 시 연금 수령액을 최대 20% 우대해주는 상품이다. 그동안 주택연금 가입을 망설이게 했던 초기보증료도(주택가격의 1.5%에 해당) 환급해주는 절차를 마련한다는 방침이다. 초기 보증료는 추후 발생할 수 있는 미래 손실을 충당하기 위해 미리 가입 시 설정하는 보증료다. 현재 주택가격의 1~1.5%를 초기보증료로 납부하고 있는데, 원칙적으로 중도해지하더라도 환급이 불가능하다.
2022.06.21 I 노희준 기자
주택연금 우대형 2억원 주택까지 확대
  • 주택연금 우대형 2억원 주택까지 확대[6·21대책]
  • [이데일리 노희준 기자] 연금 수령액이 최대 20%까지 많은 우대형 주택연금 가입 대상 주택이 2억원까지 확대된다. 아울러 모든 주택연금에 대해 주택가격의 1~1.5% 수준의 초기보증료 환급이 가능해진다. (자료=정부)정부는 제1차 부동산 관계장관회의 관계부처 합동 브리핑을 통해 이같이 밝혔다. 우대형 주택연금은 1주택 보유 저소득층(기초연금수급자) 대상으로 주택연금 가입 시 연금 수령액을 최대 20% 우대해주는 상품이다. 현재 우대형 주택연금은 시가 1억5000만원 미만 주택에 대해서만 가입할 수 있는데 앞으로는 2억원 주택까지 요건을 완화해 주택연금 대상을 확대키로 했다. 기초연금수급자가 보유한 1억5000만원에서 2억원 미만 주택수는 약 27만 호로 추정된다. 아울러 모든 주택연금에 대해 초기 보증료 환급 절차를 허용키로 했다. 초기 보증료는 추후 발생할 수 있는 미래 손실을 충당하기 위해 미리 가입 시 설정하는 보증료다. 현재 주택가격의 1~1.5%를 초기보증료로 납부하고 있는데, 원칙적으로 중도해지하더라도 환급이 불가능하다. 하지만 앞으로는 3년 이내 주택연금을 해지할 경우 초기보증료를 환급해주기로 했다. 현재 일반형과 우대형 주택연금의 초기보증료는 1.5%이고 상환용 주택연금의 초기보증료는 1.0%다. 금융당국 관계자는 “오는 4분기에 주택금융공사 내부규정을 개정해 시행할 계획”이라고 말했다.
2022.06.21 I 노희준 기자
금융당국 “생활안정자금 주담대 한도 2억원 확대”
  • 금융당국 “생활안정자금 주담대 한도 2억원 확대”[6·21대책]
  • [이데일리 노희준 기자] 금융당국이 생활안정자금 목적의 주택담보대출 한도를 2억원으로 확대한다. 또한 전세대출을 받은 후 시세 상승으로 고가주택 보유자로 전환되더라도 퇴거시까지 전세대출보증 연장을 허용키로 했다. 김소영(사진) 금융위원회 부위원장은 21일 제1차 부동산 관계장관회의 관계부처 합동 브리핑의 모두발언을 통해 이같이 밝혔다. 우선 주담대 취급시 6개월내 처분 및 전입요건을 개선키로 했다. 이를 위해 일시적 2주택자 양도세 비과세 요건과 균형을 맞춰 기존주택 처분의무는 2년으로 완화하고, 신규주택 전입의무는 폐지하기로 했다. 김소영 부위원장은 “전입 및 처분의무 개선시 주택구매자가 6개월내 처분 및 전입약정 이행을 위해 신규 구매주택으로 무리하게 이주해야만 하는 상황이 방지될 것”이라고 기대했다. 금융당국은 또 생활안정자금 목적 주담대 한도를 2억원으로 확대하기로 했다. 현재 이미 보유한 주택을 담보로 주담대를 받을 경우 적용되는 연 1억 한도 제한을 2억원으로 완화한다는 계획이다. 아울러 전세대출을 받은 후 시세 상승으로 고가주택 보유자로 전환되더라도 퇴거시까지 전세대출보증 연장을 허용키로 했다. 현재 9억 초과 주택을 자가로 보유한 사람은 다른 주택에 거주하기 위한 전세대출 보증이 금지돼 있다. 김소영 부위원장은 “전세대출을 받은 후 보유하고 있던 주택 가격이 상승해 전세대출이 금지되는 고가주택(9억원 초과)이 되는 경우 전세대출이 회수되는 불합리한 점을 해소하겠다”고 설명했다. 이밖에 주택연금 활성화를 위해 저소득층 대상 우대형 주택연금 주택가액 요건을 현재 1억5000만원에서 2억원으로 완화해 가입 대상을 넓힐 계획이다. 그동안 주택연금 가입을 망설이게 했던 초기보증료도(주택가격의 1.5%에 해당) 환급해주는 절차를 마련한다는 방침이다.
2022.06.21 I 노희준 기자

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