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한신평, 롯데하이마트 등급 'A+'로 강등
  • [마켓인]한신평, 롯데하이마트 등급 'A+'로 강등
  • [이데일리 마켓in 안혜신 기자] 롯데하이마트 신용등급이 강등됐다. 온라인 수요이전 및 오프라인 경쟁심화로 영업여건이 저하되고 이익창출력 회복이 쉽지 않을 것이라는 전망에서다.한국신용평가는 15일 롯데하이마트 무보증사채 신용등급을 ‘AA-, 부정적’에서 ‘A+, 안정적’으로 변경했다고 밝혔다.이커머스 시장이 빠른 성장세를 보이면서 가전제품과 컴퓨터 및 통신기기는 품질 균일성과 제조사 브랜드 중심 소비 등 장점으로 인해 온라인 구매 비중이 빠르게 늘었다. 또 제조사 판매법인 프리미엄 브랜드 론칭과 백화점 입점을 통한 고객점점 확대로 오프라인 경쟁강도도 심화됐다.사진=롯데하이마트김수민 선임애널리스트는 “가전이나 컴퓨터 등은 다른 품목대비 높은 온라인 침투율을 보이고 있다”면서 “카테고리 킬러 업태 매력도가 감소하고 집객력은 저하된 상태”라고 지적했다.이익창출력도 약화됐다. 지난 2020년 코로나19에 따른 반사소비 등으로 일시적으로 매출이 회복됐지만 코로나19 기저 효과 감소와 오프라인 경쟁강도 심화로 재차 매출 감소세로 전환했다. 작년에는 금리 인상과 부동산 경기 위축으로 매출 감소폭이 확대됐고, 채산성이 저조한 온라인 매출 증가와 희망퇴직 등 일회성 비용 발생으로 520억원의 영업적자를 기록했다. 올해는 3분기 누적 매출 성장률이 전년비 마이너스(-)21.9%로 매출 감소폭이 더욱 확대됐다.김 선임애널리스트는 “일시적 수익(청구할인액 부가가치세 환급) 반영으로 3분기 누적기준 소폭 영업이익을 기록했다”면서 “하지만 계절성 등을 고려할 때 연간 기준 영업손익은 손익분기점 수준에 머물 것으로 예상된다”고 전망했다.올해 재고관리체계 변경 등으로 재고자산 및 투자가 축소되면서 순차입금이 감소했지만 현금창출력 대비 차입부담은 과거대비 상당폭 늘었으며, 추가 재무부담 완화도 쉽지 않을 것으로 보인다.롯데하이마트는 사업경쟁력 및 집객력 회복을 위해 오프라인 매장 리뉴얼과 신사업을 시작했고, 부진점포 폐점 및 비효율 온라인 채널 축소, 판관비 구조 개선, PB상품 확대 등으로 수익구조 개선에 나서고 있다. 하지만 김 선임애널리스트는 “신사업과 점포 리뉴얼 등은 시작단계라 이를 통한 오프라인 집객력 회복에는 시간이 필요할 것”이라면서 “사업경쟁력 회복이 쉽지 않은 상황이고 고금리 기조 및 경기 둔화 등은 가전 수요회복 제약요인으로 본원적 이익창출력 회복에는 시간이 걸릴 전망”이라고 내다봤다.
2023.12.15 I 안혜신 기자
S&P, SK하이닉스 등급 전망 상향…"내년 흑자전환"
  • [마켓인]S&P, SK하이닉스 등급 전망 상향…"내년 흑자전환"
  • [이데일리 마켓in 안혜신 기자] 스탠더드앤드푸어스(S&P)가 SK하이닉스(000660) 등급 전망을 상향했다. 인공지능(AI) 반도체 수요 확대에 따른 빠른 실적 회복 전망을 반영했다는 설명이다.14일 S&P는 SK하이닉스 신용등급을 ‘BBB’로 유지했지만 등급 전망을 ‘부정적’에서 ‘안정적’으로 상향했다고 밝혔다.S&P는 “SK하이닉스의 선도적인 고대역폭메모리(HBM) 시장지위를 고려할 때 HBM3을 비롯한 생성형 AI 메모리 반도체의 급속한 수요 확대에 힘입어 향후 6~18개월 동안 의미있는 수준의 영업실적 개선을 시현할 것”이라고 전망했다.삼성전자와 마이크론을 비롯한 경쟁업체들도 HBM에 공격적으로 투자하고 있지만 SK하이닉스는 이미 선도적인 시장입지와 생산역량을 확보하고 있어 향후 12~18개월 동안 급격한 수요 확대의 가장 큰 수혜를 입을 것이라는 설명이다. 현재 SK하이닉스는 엔비디아(Nvidia)에 HBM3 칩을 독점공급하고 있는 것으로 알려졌다.경기도 이천시 SK하이닉스 본사.(사진=연합뉴스)S&P는 “SK하이닉스는 HBM 메모리 반도체 시장 선두지위와 생산능력 확대를 기반으로 향후 12~18개월 동안 생성형 AI 반도체 시장입지를 강화하고 이를 통해 매출 및 영업이익을 기존 추정치 보다 더 빠르게 개선시켜 나갈 것”이라면서 “디램(DRAM) 매출 내 HBM 비중은 올해 약 10~15%에서 내년 약 30%로 늘어날 것”이라고 추정했다. 또 더블데이터레이트(DDR)5 메모리의 매출증가도 DRAM 마진 개선에 긍정적이라고 봤다.이와 함께 낸드(NAND) 플래시 메모리 부문 적자에도 불구하고 디램 사업부 수익성 및 현금흐름 개선에 따라 내년에는 잉여영업현금흐름 흑자를 기록할 것이라고 내다봤다. 이에 따라 SK하이닉스의 레버리지(EBITDA 대비 차입금) 비율도 올해 추정치인 4.3배에서 내년 1.1배로 낮아질 것으로 전망했다.특히 고부가 제품 판매량 증가와 글로벌 디램 업황 개선에 따라 상각전 영업이익(EBITDA)은 올해 약 6조원에서 내년 약 21조원으로 크게 늘어날 것으로 추산했다.S&P는 “설비투자 증가에도 불구하고 예상보다 빠른 수익성 개선에 힘입어 내년 잉여영업현금흐름은 흑자를 기록할 것”이라면서 “연간 영업현금흐름은 올해 약 4조원에서 내년 약 16조원으로 증가하고, 영업이익도 올해 약 8조원에 달하는 대규모 손실에서 벗어나 내년 약 7조원으로 흑자전환할 것”이라고 분석했다.신용등급 하방 리스크 요인으로는 적자를 기록중인 낸드 사업부와 경기둔화 우려를 꼽았다. S&P는 “낸드 플래시 메모리 부문은 여전히 적자를 기록중이며 향후 회복세도 디램 시장보다는 더딜 것”이라면서 “낸드 사업부는 올해도 연간 기준 적자를 기록하겠지만 손실폭은 줄어들 것”이라고 지적했다.한편 이날 또 다른 국제 신용평가사인 무디스는 SK하이닉스 신용등급을 ‘Baa2’, 등급 전망은 ‘부정적’으로 유지해 눈길을 끌었다. 무디스는 “향후 12~18개월간 SK하이닉스 차입금 축소와 재무지표 회복을 뒷받침할 것으로 예상되는 글로벌 메모리 반도체 산업의 업황 개선을 고려했다”면서 “높아진 차입금 수준과 아직 초기 단계인 이익 회복 및 차입금 감축 속도 및 규모와 관련한 불확실성이 잔존하고 있음을 고려해 전망을 ‘부정적’으로 유지한다”고 말했다.
2023.12.14 I 안혜신 기자
아직 진행형인 '부동산 PF' 리스크
  • [생생확대경]아직 진행형인 '부동산 PF' 리스크
  • [이데일리 마켓in 안혜신 기자] “부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 문제를 정부에서 말 그대로 ‘틀어막고’ 있는 분위기죠. 내년 초 이후 최소 한 두군데 정도는 (부동산 PF 관련 문제가) 터질 가능성이 매우 높다고 봅니다”최근 만난 채권 시장 한 전문가는 내년 시장에서 리스크가 될만한 요인에 대해서 묻자 단박에 부동산 PF라는 답을 내놨다. 지금은 수면 밑으로 들어가있지만 내년 시장을 뒤흔들 수도 있을만한 리스크가 될 수도 있다는 것이다.레고랜드발 채권시장 경색이 발생한지 1년이 됐다. 하지만 여전히 부동산 PF 부실화 우려는 진행 중이다. 특히 최근 신용평가사 신용등급 정기평가 기간을 맞아 부동산 PF 관련 우려가 높은 증권사·캐피탈사·건설사 등이 줄줄이 등급 강등되거나 강등될 가능성이 높아졌다.지난 12일 기준 한국기업평가·한국신용평가·NICE신용평가 등 국내 신평사 3곳이 최근 한 달간 채권의 신용등급이나 등급전망을 낮춘 기업 수는 총 14개사다. 이중 상당수가 부동산 PF 관련 위험도가 높은 증권·캐피탈 등 금융사와 건설사다.서울 한 재건축 단지에서 작업하는 크레인(사진=연합뉴스)증권사의 경우 중소형 증권사로 분류되는 다올투자증권(030210)과 하이투자증권의 등급전망이 조정됐다. 한국기업평가는 하이투자증권 신용등급 ‘A+’는 유지했지만 등급전망을 ‘긍정적’에서 ‘안정적’으로 낮췄다. 주된 이유는 부동산 경기 침체에 따른 PF 익스포저(위험 노출액) 관리 부담이 가중되고 있다는 점이다. 하이투자증권의 지난 9월 말 기준 PF 익스포저는 약 9800억원이다. 이 중 브릿지론이 57%, 중·후순위 비중은 73%에 이른다. 이는 변제순위상 리스크가 상대적으로 커 위험도가 높다.다올투자증권은 상황이 더 좋지 않다. 한기평은 현재 ‘A’인 신용등급은 유지했지만 등급 전망은 ‘안정적’에서 ‘부정적’으로 낮췄다. 현재 상황에서 뚜렷한 개선이 나타나지 않는다면 향후 등급 강등 가능성이 높아진 것이다.이번 등급 전망 하향에는 역시 부동산 PF 관련 건전성 부담도 크게 자리했다. 다올투자증권의 9월말 기준 우발채무(유동화증권 매입 및 확약실행분 포함) 규모는 5554억원(자기 자본 대비 74.4%), 부동산 PF 관련 우발채무 및 기업여신 규모는 4829억원(자기자본 대비 64.7%)에 이른다. 특히 중 · 후순위 비중(90% 이상)과 브릿지론 비중(30% 내외)을 감안할 때 질적위험도 높은 수준이라는 분석이다.이밖에 부동산 PF 관련 우려를 이유로 엠캐피탈과 대신에프앤아이, 신세계건설 등의 등급 전망이 하향 조정됐다. 현재 신평사 하반기 정기평가가 진행 중인만큼 부동산 PF 우려가 높은 업종에 대한 추가 등급 강등이나 등급 전망 하향이 이어질 가능성이 높은 상황이다.이런 살얼음판 분위기와는 다르게 크레딧 시장은 다가올 연초효과를 잔뜩 기다리고 있는 눈치다. 12월 들어서 회사채 AA-등급(무보증 3년) 금리는 4.1%대를 기록하고 있다. 회사채와 국고채간 금리 차이를 말하는 크레딧 스프레드는 전날 기준 72bp(베이시스포인트, 1bp=0.01%포인트)까지 좁혀졌다.금리 인상 기조는 멈췄다지만 당분간 고금리는 지속될 것이고, 부동산 회복 시장은 요원하다. 정부가 채안펀드 운용을 1년 더 연장한 것도 이러한 우려를 반영한 것으로 보인다. 레고랜드 사태 역시 생각도 못했던 사건이 도화선이 돼 전체 채권시장의 자금 경색으로 이어졌다. 아슬아슬한 분위기 속 아주 작은 사건도 큰 파도로 번질 수 있다. 금리 인하 분위기에 취해서 긴장을 풀기에는 아직 이르다. 부동산 PF 리스크는 여전히 진행형이다.
2023.12.14 I 안혜신 기자
한신평, 이마트 등급전망 '부정적' 하향
  • [마켓인]한신평, 이마트 등급전망 '부정적' 하향
  • [이데일리 마켓in 안혜신 기자] 한국신용평가가 이마트(139480)(AA) 신용등급 전망을 하향했다. 대형마트 업황 저하와 이익창출력 약화가 이유다.한신평은 13일 이마트 무보증사채 신용등급 전망을 ‘안정적’에서 ‘부정적’으로 낮췄다. 서민호 수석애널리스트는 “국내 대형마트 시장 1위라는 우수한 시장지위를 확보하고 있다”면서 “하지만 약화한 수익력과 향후 실적 회복 불확실성, 높은 재무부담 등을 감안할 때 등급전망은 부정적”이라고 설명했다.한신평은 이마트의 이익창출력이 약화된 점에 주목했다. 올해 3분기 누적 연결기준 매출은 전년비 1.1% 늘어난 22조1000억원, 영업이익은 전년비 소폭 줄어든 386억원에 그쳤다. 영업이익률은 0.2%를 기록했다. 공격적인 사업확장으로 외형 성장세는 유지되고 있지만 영업수익성은 지난 2021년 이후 하락세다.서울 시내 이마트 매장 외관 전경. (사진=이마트)대형마트는 높아진 온라인 침투율과 근거리·소량구매 패턴 등으로 매력이 떨어졌고 가영점이나 성수점 등 주요 점포 매각·폐점도 이익창출력 약화요인이다. 온라인 부문은 지마켓 인수 등으로 확장전략을 펼쳤지만 높은 경쟁강도 하에 대규모 영업적자를 내고 있다.서 애널리스트는 “인수 과정에서 식별한 무형자산에 대한 상각비도 실적 하방요인”이라면서 “올해 공사원가 상승, 미분양사업장 관련 손실 등으로 인한 건설부문 실적 악화가 추가 연결 수익성 하락요인으로 작용했으며 당분간 건설부문 실적 부진은 지속될 것”이라고 전망했다.2021년 이베이코리아(3조6000억원, 이하 지분취득대금), W컨셉코리아 인수(2616억원), SCK컴퍼니 지분 추가 취득(4860억원) 등 일련의 인수합병(M&A)으로 순차입금 규모가 약 4조4000억원 증가했다.이후 가양점, 성수점 매각 등 연간 1조원 규모의 자산매각과 외부투자 유치 등을 통해 재무부담을 통제하고자 했다. 하지만 작년 이후에도 미국 와이너리 취득, 부동산 개발 등의 자금소요가 계속되면서 순차입금 증가 추세가 이어졌고 재무커버리지 지표는 일련의 M&A 이전 대비 상당 폭 상승한 상황이 지속되고 있다.향후 현금흐름 개선도 쉽지 않을 전망이다. 서 애널리스트는 “온라인, 근거리·소량 구매패턴이 고착화되고 있는 상황에서 고금리, 부동산 경기침체 등으로 민간 소비도 부진할 것으로 예상되고 있어 주력인 대형마트 부문의 실적 반등을 기대하기 어려운 상황”이라면서 “내년부터 이마트(대형마트), 에브리데이(SSM), 이마트24(편의점)의 물류 및 구매 통합체계를 구축하고 비용효율화에 나설 계획이지만 관련 효익이 실적에 반영되기까지는 시일이 소요될 것이며 최근 대규모 영업적자를 기록한 건설부문은 당분간 저조한 영업실적을 보이며 연결실적 하방요인이 될 것”이라고 지적했다.
2023.12.13 I 안혜신 기자
우버·블루보틀 알아 본 투자가 스티브 장, 요즘 꽂힌 산업은
  • 우버·블루보틀 알아 본 투자가 스티브 장, 요즘 꽂힌 산업은
  • [이데일리 마켓in 안혜신 기자] “한국은 인공지능(AI)에 강점을 가지고 있는 곳이다. AI가 모든 것을 바꿀 수 있다고 생각하는데 특히 소비자 인터넷(Consumer Internet)이 강한 한국은 AI가 가장 빠르게 적용될 수 있는 곳이라고 본다”미국 실리콘밸리에서 블루보틀, 코인베이스, 우버 등의 가능성을 알아보고 초기 투자에 나서 대박을 낸 스티브 장 킨드레드 대표, 그는 요새 AI에 꽂혀 있다. 전세계 어느 국가보다도 한국이 AI 산업에 있어서 가능성을 갖고 있다고 본 장 대표가 최근 한국을 찾았다. SK네트웍스와 함께 ‘AI WAVE 2023’이라는 행사를 진행하면서 국내외 스타트업 및 투자사 등 업계 관계자 150여 명을 대상으로 AI가 그릴 미래와 투자 지평을 설명했다. 행사 후 이데일리와 인터뷰를 가진 장 대표는 “실리콘밸리 기술이나 트렌드를 공유하고 교류하는 자리였다”면서 “최근 SK네트웍스가 벤처 투자에 대한 관심을 많이 보이고 있다”고 설명했다. SK네트웍스는 이번에 킨드레드벤처스가 초기 투자한 AI 기업 휴메인에도 투자했다. 휴메인은 애플에서 근무했던 임란 초드리와 베사니 본조르노 부부가 설립한 스타트업으로, 스크린이 없이 음성과 터치를 통해 전화나 문자를 모낼 수 있는 명함정도 크기의 ‘AI 핀’을 개발한 곳이다.스티브 장 킨드레드벤처스 대표(사진=브랜드출판사·데이드 제공)장 대표는 “투자처를 고를 때 항상 ‘새로운 시장을 만들어서 사회를 바꿀 수 있는 물건을 만드는지’를 염두에 둔다”면서 “이와 함께 설립 멤버들이 얼마나 능력이 있고 열정이 있는지를 함께 고려하는데 휴메인은 이를 만족시킨 회사”라고 언급했다.한국 기업 역시 킨드레드벤처스의 투자 대상이다. 다만 한국의 벤처 투자 문화에 대해서는 아쉬움을 표현하기도 했다. 장 대표는 “(투자를 할 때) 지역에 대한 부분은 크게 중요하지 않다고 보기 때문에 한국에 대해서도 열려있다”면서 “한국에도 좋은 벤처캐피탈(VC)들이 많지만 완전 초기 단계 투자자인 엔젤 투자자나 시드 투자자들이 더 많아져야 좋은 벤처 기업들이 성장할 수 있다”고 말했다.한국에 대해서는 특히 AI 산업에 있어서 큰 강점이 있는 나라라고 강조했다. 카카오톡이나 인스타그램 등 소비자를 활요하는 소비자 인터넷 분야에서 잠재력이 있는 시장이라는 설명이다. 장 대표는 “한국은 미국과 비교하면 작은 나라지만 얼리 아답터 비율이 높고 인터넷을 활용하는 소비자도 많다”면서 “특히 한국이 강점인 모바일, 반도체, 쿠팡(마켓 플레이스), 게임 등 소비자 위주의 산업들은 모두 AI 발전의 기반이 되는 것들”이라고 강조했다.AI 발전을 위해서는 데이터 확보가 가장 중요한데 소셜인터넷서비스(SNS) 등이 이미 상당 수준으로 발달한 한국은 이를 충분히 충족하고 있다는 것이다. 장 대표는 “데이터에 대한 연구는 물론이고 물류나 항공우주 등 AI 발전을 위해 필요한 큰 산업들도 뒷받침이 되고 있다”면서 “SK나 카카오 등 이미 자체적으로 AI에 투자해 직접 만들고 있다는 점도 한국이 AI 시장에서 기회를 가지고 있다고 본다”고 말했다.다만 한국 AI 시장이 한 단계 더 발전하기 위해서는 이러한 데이터를 자체적으로 활용할 수 있어야 한다고 조언했다. 장 대표는 “전 세계적으로 아마존웹서비스(AWS)와 구글 클라우드 등이 있고 한국 역시 자체적인 서비스가 아닌 이를 활용하고 있다”면서 “데이터와 서비스는 많은데 막상 이를 활용할 수 있는 기관이나 하드웨어가 없어서 이 부분에 있어서는 노력이 많이 필요하다고 본다”꼬 지적했다.앞으로 AI 트렌드에 대해 묻자 ‘AI는 슈퍼섹터’라는 답이 돌아왔다. 장 대표는 “AI라는 섹터(업종)로 인해서 다른 모든 섹터가 영향을 받아서 변할 것”이라면서 “AI를 통해 (다른 섹터들이) 더 많은 영감을 받을 수 있고 더 빠르고 편리하게 변화할 것”이라고 전망했다.마지막으로 장 대표는 기술의 중요성에 대해서 강조했다. 그는 “AI는 의료나 과학 등이 발전하는데 도움을 주고 이는 결국 건강과 행복까지 연결된다”면서 “기술은 사회를 바꿀 수 있고 성장하게 만드는 유일한 길”이라고 목소리를 높였다.
2023.12.11 I 안혜신 기자
"공급과잉에 임차인이 절대 갑"…속 쓰린 물류센터 투자자
  • "공급과잉에 임차인이 절대 갑"…속 쓰린 물류센터 투자자
  • [이데일리 마켓in 안혜신 지영의 기자] “공급이 넘쳐나는 시장이다보니 임차인이 절대 갑인 시장이 됐습니다. 임차인이 투자확약서(LOC)를 작성하지 않는 경우도 많고, 쓰더라도 ‘1년 무상사용 후 재계약 여부 옵션’ 등 과거에는 생각치도 못했던 조건을 내거는 경우도 많습니다. 공급이 넘치니 내거는 조건을 안 받아주면 다른 물류창고로 가겠다는거죠.”공급과잉 현상으로 물류창고를 둘러싼 잡음이 이어지고 있다. 코로나19 종식 이후 물류창고 수요가 주춤하면서 공급이 충분히 소화되지 않고 공실까지 발생하면서 이를 둘러싼 이해관계자들의 소송전도 늘어나는 모습이다. [그래픽=이데일리 이미나 기자]10일 마스턴투자운용 리서치 조직인 R&S실이 최근 발간한 ‘물류센터 화주 수요 동향 점검’ 보고서에 따르면 전체 택배시장 물동량은 전년비 0.2% 성장을 기록했던 올해 1분기를 제외하고는 지난해 3분기부터 지속적으로 마이너스(-) 성장을 기록하고 있다. 올 3분기에도 전년비 -1.5% 성장을 기록했다.자연스럽게 높아진 공실률은 임대료 하락으로 이어졌다. 이경자 삼성증권 연구원은 “1분기 수도권 상온 물류센터 공실률은 공급 증가 영향으로 6.4%를 기록했는데 이는 지난 2011년 이래 최대치”라면서 “공급 과잉에 따른 공실 증가로 임대료 인상도 지지부진한 상황”이라고 설명했다.가장 흔한 사례는 선매입 포기다. 선매입이란 준공이 마무리되면 사전에 정한 가격으로 인수하겠다는 일종의 사전 계약이다. 하지만 사전 매입시 가격보다 물류창고 가치가 예상보다 더 떨어지자 매도인 측 문제를 찾아내 매입을 취소하는 사례가 늘어나고 있는 것이다.인천 중구 항동 저온물류센터의 경우 마스턴투자운용이 선매입 약정을 1년 이상 미루고 있다. 상반기에 이미 매매계약 해지를 통지했고 매입을 거부하겠다고 밝혔다. 사유는 하도급 공사비 지급 완납을 요구했지만 매도인 측이 이행하지 않았다는 것이다. 하지만 이는 표면적인 이유라고 보는 시선이 지배적이다. 선매입 약정 시점 대비 현재 물류창고 시장가치가 지나치게 하락하면서 선매입 약정을 이행하기 되면 바로 손실 구간에 진입하니 매입 거부를 할수밖에 없다는 것이다. 마스턴운용은 인천 뿐 아니라 안성 일축 저온 물류창고 선매입 확약 건에 대해서도 미이행 통지 공문을 보낸 것으로 알려졌다.아예 계약을 파기하면서 소송전으로 치달은 사건도 있다. 오뚜기(007310) 물류 계열사 오뚜기물류서비스(OLS)와 현대인베스트먼트자산운용은 최근 경기도 파주시 대원리 물류센터 임대차 문제를 두고 소송을 진행 중이다. 오뚜기가 물류센터 임차 확약을 철회하면서 결국 소송전으로 이어졌다. 확약 철회 이유는 당초 약정 시기보다 준공이 4개월 지연됐다는 점이다. 업계 한 관계자는 “준공이 늦어지는 것은 드문 일은 아니다”라면서 “단지 이 이유만으로 임차 확약을 철회하겠다는 것은 이례적인 일”이라고 설명했다.실제 착공 지연 사례가 늘어나고 있다는 점은 통계로도 확인된다. 젠스타메이트 부동산 연구소가 발간한 ‘2023년 3분기 물류 마켓 리포트’에 따르면 3분기 기준 수도권 내 1000평 이상 물류센터의 착공 건수는 7건으로 집계됐다. 이는 두 개 분기 연속 10건을 밑돈 것이다. 2021~2022년 수도권 내 물류센터 건축 인허가를 받은 전체 344개 사업장 중 43.3%에 이르는 149개 사업장이 현재까지 착공하지 못하고 있는 상태다.이처럼 선매입 포기가 늘어나는 것에 대해 IB업계 한 관계자는 “선매입은 전체적으로 자산가치를 올리는 전략으로 보통 활용한다”면서 “하지만 일부 물류창고는 가격이 반토막 수준으로 떨어지는 등 가치가 급격하게 하락하고 있는 상황에서 이런 전략은 더 이상 의미가 없다”고 설명했다.다만 물류창고 공급이 마무리 수순으로 이어지고 있는 만큼 앞으로 전망에 대해 마냥 부정적으로만 볼 필요 없다는 긍정론도 있다.삼성증권에 따르면 지난 2021년까지 연평균 물류창고 공급량은 62만평 수준이었지만 지난해와 올해는 2~3배에 이르는 물량이 공급됐다. 다만 내년부터 공급량은 다시 70만평 이하로 줄어들 전망이다. 특히 2021년 발생한 대형 화재사고 이후 용적률 제한, 소방법 등 까다로운 인허가와 준공 조건이 추가돼 개발이 더뎌졌고, 작년 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장 경색으로 오는 2024년부터 공급절벽 가능성이 높아졌다는 설명이다. 이 연구원은 “물류창고 시장 공급과잉 리스크는 막바지로 향하고 있으며 내년부터 공실이 점차 하락하고 임대료 인상이 본격화될 것”이라고 전망했다.또 다른 IB업계 관계자 역시 “투자자 입장에서 어려운 시장 환경이 이어지다보니 신규 개발이 제한적으로 이뤄지고 있는 상황”이라면서 “이런 상황이 지속되면 공급 과잉도 어느 정도 해소되고 임대료 역시 결국 물가를 따라서 오르게 될 것”이라고 예상했다.
2023.12.11 I 안혜신 기자
“가압류 숨겨”vs“투자자 몽니”…물류센터 두고 '갈등 고조'
  • [단독]“가압류 숨겨”vs“투자자 몽니”…물류센터 두고 '갈등 고조'
  • [이데일리 지영의 안혜신 기자] H대체투자자산운용이 매입해 둔 한 수도권 물류창고가 만기 전 매각에 실패하면서 투자자와 운용사 간 갈등이 불거졌다. 배당이 일찌감치 중단된 상황에서 만기 연장 실패로 펀드가 환매연기 상태로 들어가자 불만이 높아진 투자사 측에서 운용사의 운용 과실을 제기하고 나선 것이다. 물류창고 임대보증금에 가압류가 들어왔음에도 투자자 및 판매사에 일체 고지하지 않았다며 투자한 기업은 분통을 터트리고 있다. 반면 H대체운용 측은 투자에 영향이 없는 중요하지 않은 사안이라 고지하지 않았다는 입장이다. 최근 공급 과잉으로 물류창고 가치가 떨어지면서 손실이 불가피해진 투자자와 운용사 등 물류창고를 둘러싼 이해관계자들의 갈등이 증폭되는 모양새다.[그래픽=이데일리 문승용 기자]◇ 물류창고 매각 실패한 H대체...배당 끊기고 무수익자산화, 투자사 불만↑ 10일 이데일리 취재를 종합하면 H대체운용이 투자자들을 모아 매입한 수도권 소재 물류창고에 재간접 형태로 투자하는 A사모부동산펀드가 최근 금융감독원(금감원)에 환매연기 등록됐다. 환매연기란 자산 처분 실패 등으로 집합투자규약에서 정한 환매일 전까지 자금을 돌려줄 수 없는 경우 환매 기한을 미루는 것을 말한다. 당초 A재간접펀드의 만기는 지난 9월이었으나 H대체운용 측이 만기 전 물류창고 매각에 실패하면서 투자자들에게 자금을 돌려줄 수 없는 상황이 됐다. H대체운용 측은 펀드 만기 연장을 시도했으나 투자자 전원을 설득하는 데 실패하면서 연장도 무산됐다. 이달 말 중 환매 연기 관련 총회를 열고 수익자를 모아 관련 사안 논의를 재진행할 전망이다. 환매연기 배경에는 선순위 투자자의 높은 거부감이 있었다. A재간접펀드 자체가 이미 지난 상반기부터 배당이 중단돼 사실상 무수익자산으로 전락한 상황이다. H대체운용 측은 유한회사(SPC)를 설립해 물류창고를 1100억원대에 매입하면서 대출을 담보인정비율(LTV) 65% 수준으로 받았다. 대출금리가 치솟자 임차인이 납부하는 임대료로 모조리 대출이자를 충당해야하는 상황이 됐다. 수익자 측에서는 무수익자산이 된 수익권을 들고 추가 매각 시도를 하거나 경공매에 넘기는 등 제3의 청산 대안을 기다리게 됐다. 여기에 물류 관련 부동산 자산의 가치가 계속 떨어지는 점도 투자자의 불안을 자극한 요인이다. 실제 상업용 부동산 전문 기업 알스퀘어에 따르면 지난 상반기 수도권 물류센터 3.3㎡당 평균 거래가격은 596만원으로 지난해 하반기 대비 23% 하락했다. 평균 실거래 시세를 감안하면 사실상 매입가 대비 낮은 가격에 매각할 수밖에 없는 상황이다. 이미 손실이 예상되는 상황에서 불확실한 매각을 기다릴 수 없었던 셈이다. A재간접펀드는 배당 중단 및 환매연기 상태로 들어갔지만, H대체운용 측이 SPC 존속기한을 연장하면서 지속적으로 운용보수를 수령하는 점도 투자자 불만을 키웠다.한 선순위 투자사 측은 “손실 위기 속에도 운영사가 챙겨가는 보수가 연간 3억원대 수준”이라며 “응당 수익자가 수익 배분을 받아야할 시기가 도래했는데도 그렇게(환매) 운용하지 못했으면서 SPC는 연장되고 운용보수는 받아가는 상황”이라고 지적했다.그래픽=CBRE◇ 투자자 “임차보증금 가압류 사실 숨겼다”vs H대체 “문제 없는 사안”H대체운용 측과 투자사간 갈등을 키운 요인은 더 있다. 지난 2022년 초에 물류창고 책임 임차인이 납부한 27억원대 보증금 중 15억원이 제3자 법인에게 가압류 당했으나 H대체운용 측이 이를 인지하고도 투자자 및 판매사 측에 고지하지 않았다는 점이다. 책임임차인이 끝내 가압류 관련 소송에서 항고를 포기하면서 물류창고 임대보증금에 대한 근저당 설정이 마무리됐다. 이에 따라 H대체운용 측 SPC는 가압류액 15억원 만큼을 보유한 보증금에서 빼내 법원에 공탁해야 한다. 통상 임차인의 임대료 미납이 발생할 경우 임대인이 보유한 보증금에서 미납액만큼 보전할 수 있지만, 이처럼 제3의 기관에서 압류가 들어오면 그만큼 권리행사가 불가능해진다. 향후 임차인이 H대체운용 측에 임대료를 납부하지 않더라도 손실을 즉시 보전할 수 있는 보증금이 줄어든 셈이다. 실제 해당 물류센터의 임차인은 올해 초 유동성에 문제가 발생해 2개월 연속 임대료를 미납하기도 한 것으로 파악됐다. 선순위 투자사 측은 “투자업계에 문의를 해봤더니 운용사의 도덕적 해이 소지가 있다고 한다”며 “H대체운용 측이 관리자로서 선관주의 의무를 다하지 않은 것 아니냐”고 목소리를 높였다. 이어 “미고지 사안을 포함해서 향후 매각 등에 대한 입장을 달라고 했더니 계속 소통을 거부하고 있다”며 “하나금융그룹 계열사라는 점에서 믿고 투자했는데 신뢰가 깨졌다”고 비판했다.H대체운용 측에 투자자를 중개한 중간 판매사는 한국투자증권이다. 한국투자증권 역시 H대체운용 측에서 가압류 사실을 고지받지 못했다는 입장을 내놨다.한국투자증권 관계자는 “책임임차인의 근저당부채권 가압류 관련하여 우리 역시 운용사로부터 고지를 받지 못했다”며 “지난 3월에 외부 기관을 통해 해당 정보를 입수하고 운용사에 내용을 확인한 상황이다. 이후 집합투자업자의 선관주의 의무를 요청하는 내용증명을 발송하기도 했다”고 지적했다.이와 관련 H대체운용 측은 가압류 사실 미고지가 법적 문제 소지가 없으며, 투자자 소통도 성실히 응대해왔다고 항변하고 있다. 먼저 가압류 사실 미고지에 대해 H대체운용 관계자는 “보증금 가압류 사실을 고지하지 않은 것은 맞는 것 같다”면서도 “다만 투자 기초자산인 물류창고에 가압류가 걸린 것이 아니라 투자 관련 영향이 없다. 임차보증금은 향후 임차인에게 돌려주면 되는 돈이다. 우리 측 자산과 관계가 없어서 투자자에게 통지할 의무가 없다”고 선을 그었다. 이어 “임대료 미납 사실 등 중요한 사안 등은 운용보고서, 추가 면담 등을 통해 다 상세히 고지해왔다. 펀드 환매연기 전후로도 투자자 소통을 지속해오고 있다. 투자자 소통을 소홀히 했다는 것은 전혀 사실이 아니다”라며 “현재 물류창고 원매자와 매각 협상을 진행 중이고 가능한 신속하게 자산을 정리해 수익자들에게 분배하려고 노력 중”이라고 주장했다.
2023.12.11 I 지영의 기자
‘황금알 낳는 거위’는 옛말…뇌관 된 물류센터
  • ‘황금알 낳는 거위’는 옛말…뇌관 된 물류센터
  • [이데일리 마켓in 안혜신 지영의 기자] A기업은 3년 전 수도권 한 물류창고에 투자하는 펀드에 투자했다가 골머리를 앓고 있다. 이 물류창고는 최근 업황 악화와 이에 따른 가치 하락 등으로 인해 펀드 만기 직전에 결국 매각이 무산됐다. 투자자들에게 자금을 돌려줄 수 없게 돼 펀드 청산이 미뤄지자 운용사는 펀드 만기 연장을 시도했다. 하지만 투자자 중 일부인 A기업이 물류창고 투자에서 손을 떼길 원하면서 운용사와 A기업 간 갈등이 증폭되고 있다.‘황금알을 낳는 거위’로 통했던 물류센터가 이제는 부동산 시장의 또 다른 뇌관으로 부상했다. 코로나19로 온라인 주문이 폭증하면서 급성장했지만 고금리로 부동산 시장이 위축된 가운데 공급과잉까지 겹치면서 공실률이 치솟고 투자손실로 이어지는 경우가 잇따르고 있다. 상황이 이렇다보니 물류센터 인허가를 받아놓고도 착공하지 못해 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실로 이어지고, 가뜩이나 살얼음판을 겪고 있는 PF 시장에 돌을 던지는 상황이 될 수 있다는 우려가 나온다. [그래픽=이데일리 김일환 기자]10일 JLL코리아리서치에 따르면 3분기 한국 물류 투자 시장 규모는 약 8850억원으로 전년비 46% 감소했다. 투자는 줄고 있지만 공급은 여전히 과잉인 상태가 이어지고 있다. 마스턴투자운용이 파악한 올해 3분기까지 수도권 물류센터 공급량은 약 130만평으로 이미 지난 한 해 동안 기록했던 공급량을 초과했다. 물류창고는 코로나19로 인해 쿠팡, 컬리 등 온라인 배송업체가 급성장하면서 함께 호황기를 맞았다. 특히 상온 물류센터보다 개발원가 대비 임대료가 높은 저온 물류센터 개발이 급증했다. 하지만 공급량 만큼 수요가 뒷받침되지 않으면서 저온 물류센터를 중심으로 공실이 늘어나기 시작했다.이에 따라 곳곳에서 물류창고를 둘러싼 잡음이 이어지고 있다. 일부 운용사들은 공사비, 금융비용 상승 등을 이유로 물류센터 개발을 중단하고 있다. 사업 인허가까지 받았지만 착공을 잠시 미루고 시장 상황을 지켜보겠다는 것이다. 물류센터가 인기를 끌 당시 투자를 위해 조성했던 펀드 역시 만기가 도래하고 있음에도 임차인을 구하지 못하거나 잔금 납입 지연 등의 문제로 기한이익상실(EOD) 발생이나 소송전이 이어지고 있는 것이다.온라인 배송 시장 성장 둔화와 함께 물류창고 공급 과잉이 당분간 이어지면서 이를 둘러싼 시장 잡음 역시 지속적으로 발생할 것으로 보인다.한문도 연세대 정경대학원 금융부동산학과 교수는 “브릿지론이 물류 센터, 지식산업센터, 오피스텔 등으로 많이 투입됐다”면서 “자금 조달이 쉽지 않고 특히 물류센터 중 프로젝트파이낸싱(PF)이 원활히 이뤄지는 곳은 5개 중 한 개 꼴밖에 되지 않아 조만간 터질 가능성이 많다”고 지적했다.
2023.12.10 I 안혜신 기자
'8개 분기 영업손실' SK어드밴스드 등급 강등
  • [위클리 크레딧]'8개 분기 영업손실' SK어드밴스드 등급 강등
  • [이데일리 마켓in 안혜신 기자] 이번 주에는 부진한 실적을 이어가고 있는 SK어드밴스드 신용등급이 하향됐다. 역시나 실적 우려가 큰 효성화학(298000) 등급 전망은 물론 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부담이 여전한 대신에프엔아이 등급 전망도 낮아졌다.◇한신평, SK어드밴스드 등급 A- 강등한국신용평가는 SK어드밴스드의 무보증사채 신용등급을 ‘A, 부정적’에서 ‘A-, 안정적’으로 내렸다.SK어드밴스드는 지난 2021년 4분기부터 8개 분기 연속 영업손실이 이어지고 있다. 프로필렌 단일 제품을 생산하고 있어 수급구조에 따른 실적변동성이 크게 나타나는 가운데 원재료(프로판) 가격 상승, 중국의 대규모 프로판탈수소화공정(PDH) 설비 증설, 전방 수요 부진 등이 이어지고 있기 때문이다.SK어드밴스드 울산 PDH 공장 전경(사진=SK가스)오윤재 한신평 연구원은 “작년 상반기의 경우 러시아-우크라이나 사태 등으로 프로판 가격이 급등하면서 원가부담이 크게 확대됐다”며 “하반기부터는 글로벌 경기 침체, 역내 공급과잉 심화 등의 영향으로 제품 가격 약세가 지속되고 있다”고 분석했다.내년까지 중국을 중심으로 한 프로필렌 계열 설비 증설이 지속될 것으로 전망된다. 다만 중국 석유화학 자급률 상승, 글로벌 경제 불확실성 확대 및 중국 경기 둔화 등을 감안하면 수급 환경이 단기간 내에 크게 개선되기 어렵다는 전망이다.영업현금흐름 약화에 재무부담도 커지고 있다. 실적 저하가 이어지면서 차입금의존도가 △2021년 말 19.3% △2022년 말 33.4% △2023년 9월 말 42.8% 등으로 확대되고 있다.오 연구원은 “설비투자 등 대규모 투자계획이 존재하지 않음에도 불구하고 중단기 실적 부진 전망을 감안하면 확대된 재무부담이 당분간 지속될 것으로 예상된다”면서 “합작사 울산피피의 경우에도 적자가 이어지고 있어 향후 SK어드밴스드의 추가 출자부담 확대 여부에 대한 모니터링이 필요하다”고 말했다.◇효성화학 등급 전망 ‘부정적’한신평과 NICE신용평가(NICE신평)은 효성화학(A-) 신용등급 전망을 ‘안정적’에서 ‘부정적’으로 낮췄다. 가장 큰 이유는 부진한 실적이다. 효성화학은 올해 1~3분기 누적(연결기준) 2조1000억원의 매출액과 1514억원의 영업손실을 기록했다. 중국 대규모 PDH 설비 증설 등으로 프로필렌 계열 제품의 수급 여건이 여전히 비우호적인 점은 수익성 회복 제약요인으로 꼽힌다.김호섭 연구원은 “3분기 베트남 공장 정상 가동에도 손익분기 수준의 수익성을 기록한 점을 감안할 때 안정적인 이익 창출을 위해서는 추가 스프레드 개선이 필요한 상황”이라면서 “수급 저하 영향으로 단기간 내 큰 폭의 스프레드 확대 가능성은 제한적”이라고 분석했다.효성화학 베트남 법인 공장(사진=효성화학)NICE신평 역시 효성화학의 재무구조 개선에 시간이 필요하다고 봤다. 특히 효성화학이 사활을 걸고 있는 베트남 공장 가동이 8월부터 정상 재개됐음에도 전망이 긍정적이지만은 않다는 지적이다.베트남 공장 최근 가동률은 100% 수준으로 매우 높으며, 향후 스페셜티 제품을 중심으로 유럽·일본 등 수출 규모가 확대될 것으로 예상돼 이를 바탕으로 영업현금 창출능력은 다소 개선될 것으로 봤다. 하지만 중국 업체 증설이 지속됨에 따라 역내 범용 폴리프로필렌(PP) 제품을 중심으로 비우호적인 업황이 지속될 것으로 전망되는 가운데 높아진 이자비용 부담 등을 감안하면 잉여현금흐름 창출에 따른 차입금 상환 및 이익의 자본 유보는 제한적일 것이라는 의견이다.◇대신에프앤아이, 부동산PF 우려 높아한신평은 대신에프앤아이(A) 등급 전망도 ‘긍정적’에서 ‘안정적’으로 내렸다. 부실채권 투자부문 내 높은 경쟁구도가 지속되고 있으며, 특히 부동산 PF 확대로 자산포트폴리오 위험이 과거 대비 상승했다는 점에 주목했다.은행권 부실채권 매각 물량 확대로 부실채권 투자규모가 과거 대비 증가했지만 부실채권 투자시장 내 경쟁심화로 과거 수준 시장지위 회복은 나타나지 않고 있다.대신에프앤아이는 지난 2018년 이전까지 연합자산관리와 함께 부실채권 투자시장을 선도하면서 20% 내외 시장점유율을 기록했지만 2019년 이후 약 10%로 시장점유율이 낮아지면서 3~4위 시장지위를 장기간 유지하고 있다.부실채권 투자자산 잔액이 꾸준히 감소하는 반면 부동산PF 및 오피스 투자 등 부동산 관련 자산이 차지하는 비중은 커졌다. 여윤기 한신평 수석연구원은 “부동산 관련 익스포저가 확대된 가운데 부동산 경기가 저하되면서 자산포트폴리오 위험이 과거 대비 상승했다”면서 “전체 자산의 약 25%를 차지하고 있는 부동산PF 투자자산과 해외 투자자산은 잠재위험이 높다”고 지적했다.
2023.12.09 I 안혜신 기자
한신평·NICE신평, 효성화학 등급 전망 '부정적' 하향
  • 한신평·NICE신평, 효성화학 등급 전망 '부정적' 하향
  • [이데일리 마켓in 안혜신 기자] 한국신용평가(한신평)와 NICE신용평가(NICE신평)가 효성화학(298000)(A-) 신용등급 전망을 하향 조정했다. 영업손실 누적으로 재무안정성이 크게 악화했다는 이유에서다.8일 한신평과 NICE신평은 효성화학 신용등급 전망을 ‘안정적’에서 ‘부정적’으로 낮췄다. 향후 재무구조 개선이 지연될 경우 ‘BBB’ 등급으로 등급 강등도 배제할 수 없는 상황이다.김호섭 연구원은 “부진한 영업수익성이 이어지고 있으며, 비우호적인 수급환경을 감안할 때 실적 회복에 대한 불확실성이 높다”면서 “재무부담이 과중한 수준이며 재무구조 개선에는 시일이 소요될 전망”이라고 설명했다.효성화학 베트남 법인 공장(사진=효성화학)효성화학은 올해 1~3분기 누적(연결기준) 2조1000억원의 매출액과 1514억원의 영업손실을 기록했다. 다만 3분기 영업손실은 28억원으로 1분기 453억원 대비 축소됐다.한신평은 중국 대규모 프로판탈수소화공정(PDH) 설비 증설 등으로 프로필렌 계열 제품의 수급 여건이 여전히 비우호적인 점을 수익성 회복 제약요인으로 꼽았다. 김 연구원은 “3분기 베트남 공장 정상 가동에도 손익분기 수준의 수익성을 기록한 점을 감안할 때 안정적인 이익 창출을 위해서는 추가 스프레드 개선이 필요한 상황”이라면서 “수급 저하 영향으로 단기간 내 큰 폭의 스프레드 확대 가능성은 제한적”이라고 분석했다.특히 4분기 프로판 가격 상승세 전환에 따른 스프레드 축소로 3분기 대비 손실 규모가 재차 확대될 것으로 보여 중단기 수익성 개선 폭은 크지 않을 전망이다.NICE신평 역시 효성화학의 재무구조 개선에 상당 시간이 소요될 것으로 봤다. 특히 효성화학이 사활을 걸고 있는 베트남 공장 가동이 8월부터 정상 재개됐음에도 전망이 긍정적이지만은 않다는 지적이다. 베트남 법인은 올 3분기 흑자 전환에 성공했다.김서연 책임연구원은 “베트남 공장 최근 가동률은 100% 수준으로 매우 높으며, 향후 스페셜티 제품을 중심으로 유럽·일본 등 수출 규모가 확대될 것으로 예상돼 이를 바탕으로 영업현금 창출능력은 다소 개선될 것”이라면서 “중국 업체 증설이 지속됨에 따라 역내 범용 폴리프로필렌(PP) 제품을 중심으로 비우호적인 업황이 지속될 것으로 전망되는 가운데 높아진 이자비용 부담 등을 감안하면 잉여현금흐름 창출에 따른 차입금 상환 및 이익의 자본 유보는 제한적일 것”이라고 전망했다. 따라서 재무구조 개선에는 상당 시일이 필요하다는 의견이다.
2023.12.08 I 안혜신 기자
'부동산 PF' 불안…다올증권·M캐피탈 등급전망 하향
  • '부동산 PF' 불안…다올증권·M캐피탈 등급전망 하향
  • [이데일리 마켓in 안혜신 기자] 이번주 시장에서는 다올투자증권(030210)과 M캐피탈 등급전망이 하향됐다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우려가 여전한 것이다. 반면 SK실트론은 업황 악화 속 등급이 오르면서 등급 스플릿(등급 불일치)을 해소했다.◇한기평, 다올투자증권 전망 ‘부정적’ 하향한국기업평가(한기평)는 다올투자증권 기업신용등급(ICR) 및 무보증사채 신용등급 전망을 기존 ‘안정적’에서 ‘부정적’으로 낮췄다. 등급전망 하향 이유로는 기업금융(IB)부문 수익 급감과 대손비용 확대로 인한 영업실적 저하를 들었다.다올투자증권은 작년 하반기 이후 IB수익 감소와 대손비용 확대, 조달비용 증가로 영업실적이 크게 줄었다. 지난 1~9월에는 시장금리 안정화와 증시회복에 힘입어 상품운용손익이 개선됐지만 리테일부문의 미흡한 시장지위로 증시거래대금 증가효과를 향유하지 못했다. IB수익은 전년비 85% 줄어든 269억원을 기록했다.9월말 기준 수정 순자본비율(NCR)과 순자본비율은 각각 172.7%, 274.3%로 지난 2020년 말 기록했던 280.5%, 403.9% 대비 크게 낮아졌다. 김선주 한기평 책임연구원은 “지난 2021년 대규모 후순위사채 발행(950억원)과 다올인베스트먼트 지분매각 및 유상증자를 통한 자본완충력 보완에도 불구하고 다올저축은행 지분인수와 IB 사업 확대에 따른 위험액 증가가 부담으로 작용했다”고 설명했다.부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 건전성 부담도 우려 요인이다. 9월말 기준 우발채무(유동화증권 매입 및 확약실행분 포함) 규모는 5554억원(자기 자본 대비 74.4%), 부동산 PF 관련 우발채무 및 기업여신 규모는 4829억원(자기자본 대비 64.7%)에 이른다. 특히 중 · 후순위 비중(90% 이상)과 브릿지론 비중(30% 내외)을 감안할 때 질적위험도 높은 수준이라는 분석이다.◇NICE신평·한신평, M캐피탈 전망 ‘안정적’ 조정NICE신용평가(NICE신평)와 한국신용평가(한신평)은 M캐피탈(A-) 등급 전망을 ‘긍정적’에서 ‘안정적’으로 낮췄다.시중금리 상승과 부동산 경기 침체에 따른 조달 비용, 대손비용 증가로 인해 캐피탈 산업 전반의 수익성 하락 추세가 지속될 것이라는 전망에서다. 올해 지속적인 부실자산 제거에도 불구하고 감독기관 모범규준 강화로 착공 지연, 분양률 저조 사업장 등의 자산건전성이 재분류되며 요주의이하자산비율은 작년 말 기준 2.8%에서 2023년 9월 말 기준 8.9%로 상승했다.동영호 NICE신평 연구원은 “부정적인 거시경제 여건이 지속되고 있어 브릿지론을 포함한 부동산금융을 중심으로 자산건전성 저하 추세가 지속될 것으로 전망된다”며 “이에 따라 엠캐피탈 재무안정성의 개선 가능성이 하락했다”고 분석했다.실적 변동성도 높아지고 있다. 전방 산업 경기 하강에 따른 수요 위축으로 기업금융과 투자자산의 비중이 증가하고 있기 때문이다. 기업금융과 투자자산의 비중은 2020년 말 37.8%에서 지난 9월 말 기준 56.3%까지 늘었다.기업금융 및 투자자산의 경우 구조의 복잡성 및 높은 익스포저(위험 노출액) 집중도 등으로 인해 사업 및 재무위험 예측가능성이 낮고 경기민감도도 높다. 동 연구원은 “경기부진과 금융시장 불안정이 지속되고 있어 향후 실적 변동성이 더욱 높게 나타날 것”이라고 전망했다.한신평 역시 M캐피탈 등급 전망을 ‘안정적’으로 내리면서 △자산포트폴리오 위험수준이 과거 대비 확대된 점 △부동산금융을 중심으로 건전성위험이 내재된 점 △실적변동성이 존재하는 점 등을 들었다.◇SK실트론, A+로 등급 상향…스플릿 해소반면 SK실트론은 한기평이 신용등급을 올리면서 등급 스플릿이 해소됐다. 한기평은 SK실트론 신용등급을 기존 ‘A, 긍정적’에서 ‘A+, 안정적’으로 상향했다.등급 상향 이유로는 전방 업황 악화에도 과거 대비 개선된 실적 대응력을 견지하고 있다는 점을 들었다. 또 전방 메모리 업황의 점진적 회복, 향상된 생산능력 등을 통해 중기적 수익기반 제고가 가능할 것으로 보인다는 점과 투자부담을 제어하는 현금창출력을 토대로 개선된 재무안정성을 유지할 전망인 점 등도 긍정적으로 작용했다.SK실트론 구미공장(사진=SK실트론)올해부터 내년까지 2조5000억원 규모 대규모 설비투자(CAPEX) 등으로 인해 단기간 차입금 증가는 불가피할 것으로 봤다. 하지만 장기공급계약(LTA) 확대 등을 통해 개선된 영업현금창출력, 주요 고객사로부터의 선수금 유입 등이 투자 관련 자금유출에 따른 차입부담 상승 폭을 일정 범위 내에서 제어하면서 이전대비 우수한 수준의 재무안정성을 유지할 것이라고 봤다.한편 이번주 NICE신평은 코리아세븐 장기신용등급을 ‘A+(부정적)’에서 ‘A(안정적)’로 낮췄다. 미니스톱 인수와 물류비용 상승 등으로 영업수익성이 저하됐다는 이유에서다.
2023.12.02 I 안혜신 기자
한기평, SK실트론 등급 상향…스플릿 해소
  • [마켓인]한기평, SK실트론 등급 상향…스플릿 해소
  • [이데일리 마켓in 안혜신 기자] 한국기업평가(한기평)가 SK실트론 신용등급을 상향했다. 이에 따라 SK실트론은 등급 스플릿(등급 불일치)을 해소할 수 있게 됐다.한기평은 1일 SK실트론 신용등급을 기존 ‘A, 긍정적’에서 ‘A+, 안정적’으로 상향했다고 밝혔다.등급 상향 이유로는 △전례없는 전방 업황 악화에도 과거 대비 개선된 실적 대응력을 견지하고 있다는 점 △전방 메모리 업황의 점진적 회복, 향상된 생산능력 등을 통해 중기적 수익기반 제고가 가능할 것으로 보인다는 점 △투자부담을 제어하는 현금창출력을 토대로 개선된 재무안정성을 유지할 전망인 점 등을 들었다.SK실트론 구미공장(사진=SK실트론)박원우 연구원은 “작년 하반기부터 메모리반도체 업황이 전례없이 하락기에 진입했다”면서 “하지만 장기공급계약(LTA)에 기반한 평균판가(ASP) 방어, 고부가 제품비중 상승에 따른 제품믹스 개선 효과 등을 토대로 업황 악화 수준에 비해 절대적인 이익창출력은 양호한 수준을 유지하고 있다”고 설명했다.웨이퍼 시장의 과점화 진전, 다변화된 거래처 기반 및 기술력 향상 등 개선되고 있는 사업역량 또한 과거 업황 하락기 대비 개선된 실적 대응력을 유지하는데 기여하고 있다는 평가다.또 중기적으로 수익기반이 제고될 것으로 봤다. 박 연구원은 “진행 중인 설비투자가 완료되는 2024년 이후 확대되는 생산능력 상당부분은 LTA에 기반한 수요처를 확보하고 있다”면서 “중기적인 외형 성장세 및 수익기반 제고에 기여할 것”이라고 말했다.다만 올해부터 내년까지 2조5000억원 규모 대규모 설비투자(CAPEX) 등으로 인해 단기간 차입금 증가는 불가피할 것으로 봤다.박 연구원은 “하지만 LTA 확대 등을 통해 개선된 영업현금창출력, 주요 고객사로부터의 선수금 유입 등이 투자 관련 자금유출에 따른 차입부담 상승 폭을 일정 범위 내에서 제어하면서 이전대비 우수한 수준의 재무안정성을 유지할 것”이라고 설명했다. 그는 이어 “내년 이후 점진적 업황 회복 및 증설효과 등을 통해 수익성 및 영업현금창출력이 개선되는 가운데 순차입금/상각전영업이익(EBITDA)는 두 배 이하, 차입금 의존도는 40% 이하 수준을 유지할 것”이라고 덧붙였다.
2023.12.01 I 안혜신 기자
'SK vs 롯데 vs CJ'…막바지 공모채 발행 승자는
  • [마켓인]'SK vs 롯데 vs CJ'…막바지 공모채 발행 승자는
  • [이데일리 마켓in 안혜신 기자] 올해 남은 기간동안 공모 회사채 발행을 앞두고 SK(034730), 롯데, CJ(001040) 그룹이 격돌하는 모양새가 됐다. 공교롭게도 올해 회사채 시장을 뜨겁게 달궜던(?) 세 그룹 계열사들이라 흥행 여부에 관심이 쏠리고 있다.30일 금융투자업계에 따르면 올해 공모채 발행을 앞두고 수요예측을 계획하고 있는 곳은 SK(AA+), 롯데오토리스(A-), CJ CGV(079160)(A-) 등 세 곳이다. 최근 회사채 시장이 연말을 앞둔 공급 부족으로 수요가 몰리면서 흥행 가능성이 높아진 상황이지만 세 곳 모두 시장에 우려가 큰 기업들인만큼 결과를 속단할 수 없는 분위기다. 이에 각 기업들도 수요예측 흥행을 위한 안전장치 마련에 분주하다.[그래프=이데일리 문승용 기자]이들 중 가장 먼저 수요예측에 나서는 곳은 SK다. 내달 5일로 예정돼있다. 세 기업 중 가장 기관 선호도가 높은 곳이기도 하다. SK그룹 계열사는 올해 공모 회사채 시장에서 전반적으로 인기가 높다. 올해도 계열사 별로 꾸준히 흥행에 성공했다. 다만 가장 최근 수요예측을 진행했던 SK온(A+)과 SK매직(A+)이 다소 아쉬운 성적을 냈다. SK온은 특히 2년물 800억원 모집에 650억원의 주문만 들어오면서 미매각을 기록했다. SK매직은 2년물 500억원 모집에 1050억원의 수요를 모았지만 개별 민평 대비 오버(+30bp)된 금리에 만족해야했다.최근 SK스퀘어가 재무적투자자(FI)들이 보유한 11번가 지분에 대한 우선매수청구권(콜옵션) 행사를 포기한 점도 어느 정도 영향을 미칠 수 있다는 분석도 나온다. 한 증권사 관계자는 “FI들이 신뢰관계에 의해서 투자한 것인데 콜옵션 행사를 포기한만큼 비슷한 투자가 많은 SK그룹에 대한 경계감이 생길 수 있다”면서 “기관들이 채권투자 등 여러가지 방향으로 얽혀있는 특성상 이번 선택이 (SK에겐) 소탐대실이 될 수도 있어보인다”고 분석했다.롯데오토리스는 오히려 시장에서 긍정적인 편이다. 롯데그룹 신용등급이 이미 한 단계 강등 수순을 밟으면서 한기평 역시 롯데오토리스 신용등급을 A-로 내렸고, 시장에 한창이었던 롯데관련 우려가 한 풀 꺾인 상황이 됐기 때문이다. 롯데오토리스는 다른 신용평가사에서 A0를 유지하고 있지만, 실질적으로 시장에서는 A- 등급으로 인식되고 있다.이에 따라 롯데오토리스가 내세운 것은 모회사인 롯데렌탈 보증이다. 롯데렌탈은 한국신용평가만 AA- 등급을 유지하고 있을 뿐, 나머지 신평사들은 A+ 등급을 책정했다. 그럼에도 롯데오토리스보다는 두 노치 높은 등급이다. 따라서 모회사인 롯데렌탈 보증을 등에 업으면 조달금리를 1%포인트 가량 낮출 수 있게 된다. 김기명 한국투자증권 연구원은 “최근 시장 상황 자체는 우호적”이라면서 “롯데오토리스도 등급이 스플릿이긴하지만 금리 수준만 맞다면 수요는 채울 수 있을 것”이라고 전망했다.가장 시장 우려가 큰 곳은 CJ CGV다. 등급도 A-지만 시장에서 CJ CGV에 대한 인식 자체가 부정적이다. 3분기 영업이익이 202억원으로 전년비 흑자전환에 성공하면서 실적이 어느 정도 개선되는 모습을 보이긴 했지만 지속 가능성에 대해서는 여전히 의문이 큰 상황이다.이를 의식한 듯 CJ CGV는 2년물 단일물로 트렌치를 구성했다. 모집 규모는 2000억원으로 증액 계획도 없다. 발행 주관사도 삼성증권, 신한투자증권, 키움증권, 한국투자증권, KB증권, NH투자증권 등 무려 6개사를 세웠다. 무엇보다 눈에 띄는 것은 금리다. 고정금리로 7.0~7.2%를 제시했다. 금리 조건만 놓고 보면 고금리를 노리는 리테일 수요를 충분히 확보할 수 있는 수준이다.김 연구원은 “CJ CGV 자체에 대한 신뢰보다는 금리 수준이 높다보니 리테일 판매를 노린 수요들을 확보할 수 있을 것으로 보인다”면서 “최근 시장 분위기가 금리 하방쪽으로 방향을 잡은 상황인만큼 세 기업 모두 금리 수준만 맞다면 우려보다는 수요를 채울 수 있을 것으로 보인다”고 내다봤다.
2023.11.30 I 안혜신 기자
부동산PF 발목…중소형 증권사 신용등급 '빨간불'
  • [마켓인]부동산PF 발목…중소형 증권사 신용등급 '빨간불'
  • [이데일리 마켓in 안혜신 기자] 부동산 파이낸싱프로젝트(PF) 우려가 큰 중소형 증권사들을 위주로 신용등급 강등 우려가 커지고 있다. 하이투자증권과 다올투자증권(030210) 등의 등급전망이 한 단계씩 낮아졌기 때문이다. 지난해부터 이어지고 있는 부동산PF에 대한 우려가 여전히 사라지지 않고 있는 모습이다.29일 한국기업평가는 다올투자증권(A+) 기업신용등급(ICR) 및 무보증사채 신용등급 전망을 기존 ‘안정적’에서 ‘부정적’으로 강등했다. 향후 모니터링 기간 내에 개선이 되지 않는다면 신용등급이 강등될 가능성이 높다. 중소형 증권사들의 신용등급은 이미 위태로운 상황이었다. 특히 부동산PF 관련 익스포저가 높은 증권사들을 위주로 신용등급에 대한 우려가 높았다. 앞서 한기평은 하이투자증권(A+) 등급전망을 ‘긍정적’에서 ‘안정적’으로 낮추기도 했다.하이투자증권(사진=이데일리 DB)다올투자증권과 하이투자증권 등급전망이 낮아진 가장 큰 이유는 기업금융(IB) 부문 실적 둔화에 따른 전반적인 수익 지표 악화다. 다올투자증권은 2분기 전년비 적자전환한 228억원 적자를 기록했다. 당기순손실 역시 104억원에 그쳤다. 같은 기간 하이투자증권은 189억원의 영업이익을 올리면서 흑자를 기록하긴 했지만 전년비 56.4% 급감하는 등 부진한 모습을 보였다. 당기순이익 역시 151억원으로 전년비 48.8% 감소했다.정효섭 한기평 책임연구원은 하이투자증권에 대해 “IB부문 실적 부진이 지속될 전망”이라면서 “지난해 하반기 이후 부동산시장 침체와 금융비용 및 건축비 상승으로 신규 PF 발주가 위축되고 있어 PF부문 구조조정으로 IB부문 영업이 위축될 것”이라고 분석했다.두 증권사를 관통하는 또 다른 굵직한 공통점은 부동산PF 관련 우려다. 다올투자증권의 9월말 기준 우발채무(유동화증권 매입 및 확약실행분 포함) 규모는 5554억원(자기 자본 대비 74.4%), 부동산 PF 관련 우발채무 및 기업여신 규모는 4829억원(자기자본 대비 64.7%)에 이른다. 특히 중 · 후순위 비중(90% 이상)과 브릿지론 비중(30% 내외)을 감안할 때 질적위험도 높은 수준이라는 분석이다.하이투자증권의 9월말 기준 자기자본 대비 우발채무 비율은 81.4%로 100%를 하회하고 있다. 9월말 기준 PF익스포저는 9801억원(자기자본 대비 70.1%)이다. 하지만 이중 브릿지론은 57%, 변제순위상 중·후순위 비중은 73%에 이른다. 정 연구원은 “브릿지론은 본PF 전환지연으로 부실위험이 가중되고 있다”면서 “본PF의 경우 중후순위 및 비아파트 비중이 높아 건전성 저하위험이 높은 수준”이라고 지적했다.하이투자증권과 다올투자증권의 등급전망이 먼저 강등되긴 했지만 부동산 PF 비중이 높거나 IB 실적 부진으로 수익성 악화가 이어지고 있는 대신증권(003540), 한화투자증권(003530) 등 중소형사들 역시 위태로운 곳으로 꼽힌다.정 연구원은 “23개 국내 증권사가 보유한 PF익스포저 중 내년 6월말까지 만기가 도래하는 익스포저는 11조9000억원으로 전체 익스포저 대비 절반”이라면서 “만기가 집중돼 있는만큼 부실 확대 여부에 대한 모니터링이 필요하다”고 전망했다.한편 증권업과 함께 우려가 높은 업황으로 분류되고 있는 캐피탈사 중에서는 최근 DGB캐피탈(A+)의 신용등급 전망이 ‘안정적’에서 ‘긍정적’으로 상향돼 눈길을 끌었다. 지난 6월 500억원의 유상증자에 힘입어 자본적정성이 개선됐다는 이유에서다. 안태영 한기평 책임연구원은 “캐피탈 업황이 좋지 않은 상황임은 맞지만 전반적인 재무수치 자체가 좋지 않은 업황 속에서도 절대적으로 괜찮은 수준을 유지한 것을 확인했다”면서 “대구은행이 뒤에 있다는 점도 비우호적인 업황 하에서는 우호적인 요인이라고 봤다”고 설명했다.
2023.11.29 I 안혜신 기자
한기평, 다올투자증권 등급전망 '부정적' 하향
  • [마켓인]한기평, 다올투자증권 등급전망 '부정적' 하향
  • [이데일리 마켓in 안혜신 기자] 다올투자증권(030210) 등급 전망이 하향됐다. 현재 ‘A’인 신용등급도 위태로워지게 됐다.한국기업평가는 29일 다올투자증권 기업신용등급(ICR) 및 무보증사채 신용등급 전망을 기존 ‘안정적’에서 ‘부정적’으로 강등했다. 등급전망 하향 이유로는 투자은행(IB)부문 수익 급감과 대손비용 확대로 인한 영업실적 저하를 들었다.다올투자증권은 작년 하반기 이후 IB수익 감소와 대손비용 확대, 조달비용 증가로 영업실적이 크게 줄었다. 지난 1~9월에는 시장금리 안정화와 증시회복에 힘입어 상품운용손익이 개선됐지만 리테일부문의 미흡한 시장지위로 증시거래대금 증가효과를 향유하지 못했다. 이 와중에 IB수익은 전년비 85% 줄어든 269억원을 기록했다.3분기까지 대출채권매각·평가손실 확대, 조달비용 증가, 자회사 배당수익 감소 등으로 영업순수익은 전년동기 대비 1685억원 감소한 631억원에 그쳤고 영업순수익 점유율도 하락했다.다올인베스트먼트(우리벤처파트너스) 매각이익(1438억원)으로 1분기 1146억원의 순이익을 기록했지만 2~3분기 연속 적자를 시현하며 3분기 누적 순이익은 936억원으로 줄었다.자본적정성 지표도 악화하고 있다. 9월말 기준 수정 순자본비율(NCR)과 순자본비율은 각각 172.7%, 274.3%로 지난 2020년 말 기록했던 280.5%, 403.9% 대비로 크게 낮아졌다. 김선주 한기평 책임연구원은 “지난 2021년 대규모 후순위사채 발행(950억원)과 다올인베스트먼트 지분매각 및 유상증자를 통한 자본완충력 보완에도 불구하고 다올저축은행 지분인수와 IB 사업 확대에 따른 위험액 증가가 부담으로 작용했다”고 설명했다.올 들어서는 후순위사채 발행(250억원)과 위험액 축소에도 불구하고 다올인베스트먼트 매각에 따른 연결자본 감소와 이익창출력 저하로 자본적정성 저하 추세가 지속되고 있다. 김 연구원은 “추가적인 자본확충과 리스크 관리 강화를 통한 자본적정성 지표 개선이 필요하다”고 지적했다.부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 건전성 부담도 우려 요인이다. 9월말 기준 우발채무(유동화증권 매입 및 확약실행분 포함) 규모는 5554억원(자기 자본 대비 74.4%), 부동산 PF 관련 우발채무 및 기업여신 규모는 4829억원(자기자본 대비 64.7%)에 이른다.김 연구원은 “중 · 후순위 비중(90% 이상)과 브릿지론 비중(30% 내외)을 감안할 때 질적위험도 높은 수준”이라면서 “부동산 경기 침체 영향으로 작년 하반기부터 브릿지론을 중심으로 대손비용이 확대되고 있다”고 분석했다. 그는 이어 “유동성 대응력에 대해서는 지속적인 모니터링이 필요하다”면서 “자본시장 유동성 경색 재현시 부담이 재차 확대될 가능성이 내재한다”고 덧붙였다.
2023.11.29 I 안혜신 기자
연초효과 벌써? 여전채까지 퍼지는 온기
  • [마켓인]연초효과 벌써? 여전채까지 퍼지는 온기
  • [이데일리 마켓in 안혜신 기자] “작년 레고랜드 사태 이후 빠르게 매수에 나섰던 기관이 높은 수익을 올려서 그런지 일부에서 올해 빠르게 움직이는 모습이 보이고 있습니다. 연초효과가 앞당겨진 분위기입니다”공모 회사채 발행은 마무리 수순을 밟고 있지만 이와 다르게 시장에서는 뜨거운 분위기가 감지되고 있다. 일부 기관에서 금리가 정점일 때 물량을 확보하자는 움직임이 나타나면서 크레딧 시장의 전반적인 강세가 나타나고 있는 것이다. 특히 회사채 발행이 사실상 마무리 단계에 돌입하면서 갈 곳 없는 수요가 그동안 기피했던 여전채로까지 몰리는 모습이다.27일 금융투자협회에 따르면 여전채(AA-) 3년물과 국고채 3년물간 스프레드는 지난 24일 기준 112.5bp(베이시스포인트, 1bp=0.01%포인트)로 연초 222.5bp보다 큰 폭으로 축소됐다. 지난달 초 113.2pb와 비교해도 축소되고 있는 흐름이다.여전채 AA-(3년물) 스프레드(왼쪽)와 회사채 AA- 3년물 스프레드(자료: 현대차증권)이에 따라 기타금융채(여전채)는 이달 들어서 4조5429억원 순발행을 기록 중이다. 지난달 4980억원 순상환을 기록했던 것과 대조적인 흐름이다. 기관 투자자들이 투자처를 찾고 있는 와중에 회사채 발행은 없다보니 그동안 시장에서 외면받았던 여전채까지 수요가 흘러들어가면서 발행도 늘어나고 있는 것이다.연말 회사채 발행은 사실상 거의 마무리됐다. 12월 롯데오토리스와 CJ CGV(079160), SK(034730) 정도만 수요예측을 앞두고 있을 뿐이다. 11월 들어서도 롯데손해보험 후순위채를 포함해 대한항공, LG유플러스, 삼양홀딩스 등 단 네 곳만 수요예측을 진행했다.하지만 역설적으로 수요가 몰리면서 이들은 모두 수요예측에서 계획했던 규모 이상의 수요를 받아내는데 성공했다. 가장 최근 수요예측을 진행한 삼양홀딩스(000070)는 총 1000억원 모집에 5200억원의 주문을 받았고, A- 등급인 롯데손해보험(000400)조차 400억원 모집에 790억원의 자금을 끌어모았다. 지난달까지만해도 일부 비우량채에서 미매각이 발생하고, 우량채도 오버 발행을 기록하는 등 차가웠던 분위기가 이달 들어서는 반전된 것이다.최근 회사채 시장 분위기가 달라진 가장 큰 이유는 금리다. 11월 미국 연방공개시장위원회(FOMC)에서 금리를 동결하면서 시장에 금리가 정점을 찍었다는 인식이 확산한 것이다. 여기에 최근 시장의 우려를 키웠던 청담동 프리마호텔 프로젝트파이낸싱(PF) 사태가 한숨 돌리는 분위기가 되면서 시장에 안도감이 급격하게 퍼졌다는 분석이다. 여기에 얼마 남지 않은 연초효과에 대한 기대감이 맞물리면서 크레딧 시장의 강세로 나타나고 있다는 설명이다.이화진 현대차증권 연구원은 “작년 레고랜드 사태 이후 빨리 매수에 나섰던 곳이 결과적으로 수익이 좋았다”면서 “연초효과가 본격적으로 나타나기 전에 사려다보니 지난달과 분위기가 급격히 달라진 느낌”이라고 말했다.다만 올해만큼 연초효과가 강하게 나타나기는 쉽지 않을 전망이다. 올해는 레고랜드 사태 이후 급격하게 시장이 안정화하면서 전례없는 회사채 시장 호황이 나타난 해였기 때문이다. 한 증권사 관계자는 “발행사들이 연초로 발행을 미루면서 내년 초 회사채 발행 자체는 많을 것”이라면서 “올해가 워낙 특별한 해였던만큼 내년 초 연초효과는 올해만큼 길지도, 깊지도 않을 가능성이 높다”고 봤다.
2023.11.27 I 안혜신 기자
중국 또 호흡기 질환 유행…보건당국 "새로운 바이러스 아냐"
  • 중국 또 호흡기 질환 유행…보건당국 "새로운 바이러스 아냐"
  • [이데일리 마켓in 안혜신 기자] 중국에서 최근 호흡기 질병이 유행하면서 보건당국이 주의를 당부하고 나섰다. 다만 중국 보건당국은 새로운 바이러스가 발생한 것은 아니라고 부연했다.26일 중국중앙TV(CCTV)에 따르면 미펑 중국 국가위행건강위원회 대변인은 “최근 호흡기 감염성 질병은 인플루엔자가 위주”라면서 “이밖에 리노바이러스, 마이코플라스마 폐렴, 호흡기세포융합바이러스(RSV), 아데노바이러스 등이 일으킨 것”이라고 말했다.(사진=AFP)최근 호흡기 질병이 늘어나고 있는 것이 새로운 바이러스의 출현이라기보다는 다양한 호흡기 병원체가 동시에 나타나고 있기 때문이라는 설명이다.코로나19 대유행이 지나면서 한동안 잠잠한 듯 싶었던 중국은 올해 여름부터 전국에서 마이코플라스마 폐렴이 발병하고 있으며, 겨울 들어서 유행이 확산하고 있다. 이와 함께 인플루엔자 등 다른 바이러스도 확산하고 있는 추세다.특히 어린이를 중심으로 마이코플라스마 폐렴이 기승을 부리면서 일부 학교는 임시 휴교에 들어갔고, 일부 소아과는 진료 시간을 연장하고 있다. 중국 매체에 따르면 저장성 취저우 3개 중점 병원에서 지난 9월 이후 지금까지 마이코플라스마 폐렴에 걸린 어린이는 전년 대비 17.8배 급증했다.한편 세계보건기구(WHO)는 이번 주 초 중국 정부에 호흡기 질환 급증과 아동 폐렴 집단 발병 등에 대한 정보를 공식 요청했다.
2023.11.26 I 안혜신 기자
부동산PF 우려 하이투자증권, 신용등급도 '흐림'
  • [위클리 크레딧]부동산PF 우려 하이투자증권, 신용등급도 '흐림'
  • [이데일리 마켓in 안혜신 기자] 이번주 크레딧 시장에서는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 우려가 큰 하이투자증권의 등급 전망이 하향됐다. 화신(010690)은 등급전망이 상향됐다. 자동차 반도체 공급난 완화에 따른 가동률 개선이 실적 개선으로 이어질 것이라는 평가다. ◇부동산 PF 우려…하이투자증권 전망 ‘안정적’한국기업평가는 이번주 하이투자증권(A+)의 등급전망을 ‘긍정적’에서 ‘안정적’으로 낮췄다. 투자은행(IB) 부문 실적 둔화와 대손비용 부담으로 수익성이 저하되고 부동산 경기 침체로 PF 익스포저 건전성 관리 부담이 가중되고 있다는 점에 주목한 결과다.하이투자증권은 증권업황 부진으로 수익성이 저하되고 있다. 회계연도 2022년에는 금리 상승에 따른 자산시장 위축으로 위탁매매 및 상품운용실적이 저하됐고, 하반기 들어 PF 우발채무 관련 대규모 충당금 적립(1150억원)으로 실적 저하폭이 확대됐다.사진=이데일리DB회계연도 2023년 들어서는 시장금리 하락과 증시거래 확대로 상품운용 및 위탁매매부문 실적은 개선됐지만 PF 시장 위축으로 IB 부문 실적이 저하(전년비 72% 감소)되고 충당금 적립부담이 계속되면서 실적 부진이 이어지고 있다. 회계연도 2023년 1~3분기 누적 순이익은 전년비 462억원 감소한 336억원, 총자산순이익률(ROA)은 0.4%로 수익성이 저하됐다.정효섭 책임연구원은 “IB부문 실적 부진이 지속될 전망”이라면서 “지난해 하반기 이후 부동산시장 침체와 금융비용 및 건축비 상승으로 신규 PF 발주가 위축되고 있어 PF부문 구조조정으로 IB부문 영업이 위축될 것”이라고 분석했다.부동산 PF 익스포저 질적위험도 여전히 높다고 봤다. 한기평에 따르면 올해 9월말 기준 하이투자증권의 PF익스포저는 9801억원(자기자본 대비 70.1%)이다. 브릿지론 비중은 57%, 변제순위상 중·후순위 비중은 73% 수준이다. 정 연구원은 “브릿지론은 본PF 전환 지연으로 부실위험이 가중되고 있다”면서 “본PF이 경우 중후순위 및 비아파트 비중이 높아 건전성 저하위험이 높은 수준”이라고 지적했다.이밖에 자본적정성은 양호하지만 관리 부담이 내재된 점도 등급 전망 하향의 이유로 꼽았다.◇현대차그룹 따라가는 화신, 전망 ‘긍정적’ 상향NICE신용평가는 화신(BBB) 등급전망을 기존 ‘안정적’에서 ‘긍정적’으로 높였다. 홍세진 수석연구원은 “현대차그룹 1차 협력사로서 양호한 사업안정성, 납품 품목 확대 등을 바탕으로 매출 성장세를 보일 것”이라면서 “자동차 반도체 공급난 완화에 따른 가동률 가선 등으로 영업수익성이 개선되고 있다”고 평가했다.화신은 현대차그룹과의 해외시장 동반 진출을 통해 사업기반을 확대하는 가운데 브라질 법인 및 미국 법인은 현대차그룹 현지공장에 샤시를 독점적으로 납품하는 등 사업안정성이 양호한 수준이다. 또 현대차그룹과의 안정적인 거래관계를 바탕으로 전기차 배터리 케이스를 수주해 경북 영천에 신공장을 건설하고 있는 등 친환경차로 전환되는 자동차 시장에서 원활하게 대응하고 있따고 봤다.특히 오는 2024년 이후 전기차 핵심 부품인 배터리팩 케이스(BPC)가 납품 개시될 예정임을 고려할 때 매출 성장세가 중단기적으로 지속될 것으로 예상했다.홍 연구원은 “향후 현대차그룹 납품 예정 물량 규모 등을 고려하면 양호한 수준의 영업수익성이 유지될 것”이라면서 “자동차 업황 개선 및 신규 납품 품목 증가로 이익규모 확대 추세가 중단기적으로 지속될 것으로 보여 중기적으로는 예년 대비 재무안정성이 개선될 것”이라고 봤다.
2023.11.25 I 안혜신 기자
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